Поиск планировки: 4 плана + финал для апартаментов под сдачу

Планировка 4х комнатной квартиры — 60 фото лучших дизайнерских решений

Квартиры с четырьмя комнатами рассчитаны на большие семьи, где особенно важно иметь комфортную и многофункциональную планировку

Каждая комната должна отражать вкус, характер и сферу деятельности (увлечения) хозяина.

Разберем, что может повлиять на выбор жилых помещений. Каким образом скорректировать «неправильную» планировку, чтобы всей семье было наиболее комфортно жить в общей квартире.

Прихожая

В планировке 4-комнатной квартиры чаще длинная прихожая, которая нуждается в корректировке.

Пространство нужно поделить на вход и коридор-холл. У двери нужна вешалка или встроенный шкаф-купе, большое зеркало.

А в холле-коридоре – идеально поместить пуфик (кресло), где можно отдохнуть и поговорить по телефону.

Для выделения зонирования можно по-разному оформить стены, пол и потолок. Например, антресоль поможет разделить пространство.

При большой ширине коридора можно сделать шкафы-секции с небольшой глубиной, их легко будет собрать или переместить как конструктор.

Кухня

Для большой семьи всегда нужно много посуды (кастрюль, сковородок и пр.). В планировках 4-комнатной квартиры «хрущевки» места всегда не хватает.

Дизайнеры предлагают расположить кухонный гарнитур в форме П, она предоставит больше места для хранения кухонной утвари.

Гостиная-кухня

Популярна перепланировка, чтобы увеличить площадь для удобства всех членов семьи. Но если на кухне газовая плита, лучше отказать от этой затеи.

Прекрасной альтернативой вместо сноса стены поставить раздвижную перегородку на роликовых опорах, она не будет мешать, даже если убрана стена между кухней и общей комнатой.

Гостиная

Самая просторная комната для всех случаев: встречи гостей, проведение торжеств, семейного ужина, общение всего семейства.

Удачны будут распашные двери, имеющие 2 створки. Тогда гостиная будет казаться просторнее.

При планировке 4-комнатной квартиры улучшенной планировки гостиная просторная и требует грамотного зонирования.

Ее делят на столовую и традиционную зону для отдыха. Особенно удачным будет этот прием в длинных залах (гостиных).

Взрослая спальня

Стандартная планировка 4-комнатной квартиры в панельном доме выделяет под спальню родителей небольшую комнату. Поэтому не хватает лишней комнаты под кабинет или обширную библиотеку.

Можно красиво разделить стеллажами (шкафом) рабочую и спальную зоны.

Чтобы удобно было работать за компьютером (ноутбуком), можно подобрать угловой компьютерный столик с тумбочками или навесными полками.

В нем часто есть место для системного блока, который вечно занимает много места под ногами. Рабочую зону лучше оформить у окна, чтобы меньше использовать настольные лампы или навесные светильники.

Детская спальня

Детская также требует зонирования, хотя бы условное. Для малыша-дошкольника нужно небольшая кроватка и просторное место для игр, желательно с большим напольным ковром с большим мягким ворсом.

Школьнику нужен стол для занятий и выполнения школьных заданий. Поэтому необходима уже зона для учебы. Лучше расположить ее у окна, чтобы сохранить зрение, но для вечера или при нехватке солнечного света обязательна яркая настольная лампа с теплым свечением. Для учебников и книг нужен шкаф или стеллажи.

Дизайнеры предлагают немало способов зонирования, перепланировки чтобы решить любые бытовые проблемы.

Предлагаем готовые дизайнерские решения на фото планировки 4-комнатной квартиры.

Типы планировки квартир

Варианты планировки квартиры зависят от её типа. Комната в коммуналке, малосемейка или квартира с определённым количеством помещений. Сегодня модно покупать квартиры свободного планирования. Это выделенное пространство без перегородок. Хозяин сам решает, сделать ли несколько комнат, или отделить лишь санузел, оставив планировку открытой.

Чтобы сориентироваться, посмотрите фото готовых помещений с ремонтом определённого типа. Например, однокомнатную квартиру, превращённую в студию. Современные владельцы недвижимости всё чаще предпочитают открытую планировку.

Студия

Кухня и гостиная совмещены. Отдельные спальни могут стоять особняком, или вовсе отсутствовать. Квартиры-студии образуются посредством сноса перегородок. Пространство визуально расширяется. Стандартная однокомнатная квартира кажется просторной. Дизайн позволяет сделать разграничения между кухней и зоной отдыха. Плюс такой планировки в том, что студия просматривается. Услышав шум, не нужно идти в другую комнату, и проверять, что на этот раз свалил кот: и так видно. Помещение становится более презентабельным. Это решение для небольших пространств. Минус в отсутствии уединенности. Для семьи, где отцу нужно работать, а детям смотреть мультики, такой вариант не подойдёт.

Интересные варианты

Заключение

При перепланировке решающую роль играет дизайн. Сегодня модно сносить стены, оставляя планировку открытой. Но это подходит не для всех. Экспериментируют с лоджией, кухней и санузлом. Пофантазировав, можно превратить угрюмую жилплощадь в квартиру мечты.

Интерьер

Мебель также важна при планировке квартиры. Она может скрыть многие недостатки.

Полукруглый стеллаж отлично впишется в интерьер квартиры, если сочетать их с традиционными арками и светильниками-шарами.

В спальне рекомендуется придерживаться минимализма. Легкая и ненагруженная мебелью спальня будет смотреться выгоднее, также лучше спальню сделать светлой. В прихожей лучше установить встраиваемый шкаф, так как он скроет лишние предметы, а пространство визуально увеличится.

В современных трехкомнатных квартирах полет фантазии можно не останавливать. Необычные предметы декора лишь сделают стиль более выгодным. Например, комплекс из нескольких квадратных зеркал создадут настоящую иллюзию. От люстр в комнате можно отказаться вообще, и отдать предпочтение точечным источникам света. В квартирах в японском стиле можно везде расставить бамбук.

В трехкомнатных квартирах рекомендуется пользоваться перегородками. Если их установить между оконными проемами, из трехкомнатной квартиры можно получить четырехкомнатную.

Для расширения пространства лучше отказаться от классических дверей, и установить вместо них передвижные.

Совмещенный санузел позволит увеличить доступное пространство за счет разобранной стены.

Планировка трехкомнатной квартиры – дело ответственное, так как от него зависит комфорт проживающих. Множество дизайнерских трюков позволят сделать из неудобной квартиры функциональное и практичное жилье.

Больше возможностей

Все вышеперечисленные рекомендации по планировке комнат могут быть дополнены другими идеями дизайна, так как четырехкомнатная квартира открывает огромные возможности в выборе стилистики.

Для грамотной планировки жилья необходимо вначале нарисовать проект комнат, а потом уже согласно чертежам и размерам принять решение, какой из способов преобразования максимально подойдет.

В последнее время при оформлении многокомнатных квартир большинство владельцев предпочитает использовать единый стиль. И это не зря. Одинаковая фактура и цвет позволит не только сделать плавные переходы между помещениями, но и поможет наполнить интерьер квартиры настоящим домашним теплом.

Возможности переделки

Владельцы типовой 3 х комнатной квартиры, задумав преображение своего жилья, обычно идут по одному из стандартных путей:

Создание объединенной кухни-гостиной. Такой вариант предусматривает полную заделку дверного проема, снос стены между кухней и залом, дополнительно – расширение санузла путем присоединения бывшего прохода к кухне. Кухонную перегородку можно убрать полностью или обойтись оформлением широкого арочного прохода, ведущего на территорию гостиной. Первый вариант подразумевает применение других приемов зонирования: прозрачные раздвижные системы, предметы мебели, использование разных облицовочных материалов, возведение подиума.

• Расширение кухонной территории путем присоединения лоджии. Образовавшиеся дополнительные 2-3 метра используют под рабочую зону – устанавливают там холодильник, разделочные столы, шкафы. Стенки и полы балкона необходимо качественно утеплить, бетонную широкую конструкцию подоконника можно переоборудовать, соорудив из нее барную стойку или полноценный кухонный стол;
• Объединение одной из комнат и примыкающей к ней лоджии – третий способ преображения «хрущевки». Разделяющую их стену сносят полностью или частично, оставляя подоконный простенок нетронутым. Во втором случае часть стены декорируют, зрительно отделяя небольшую часть комнаты, устраивают там уютную диванную зону, своеобразный кабинет, библиотеку, зимний сад, тренажерный уголок.

• Создание однорядной планировки. Понадобится разрушить стену между кухней и смежной комнатой. Получившееся пространство расширяют далее, убирая перегородку между следующей комнатой. Таким образом, перепланированная территория представляет собой огромную студию – здесь находятся зоны приготовления пищи, столовая, место совместного семейного досуга, приема гостей. Такое объемное многофункциональное пространство требует продуманного зонирования, освещения, тщательного подбора стиля и декора;
• Соединение двух смежных комнат, одна из которых чаще всего проходная. Такого рода перепланировка 3 комнатной квартиры хороша для небольших семей, ее результат – два достаточно просторных жилых пространства.

• Разделение самого большого помещения на два раздельных особенно выигрышно при наличии двух окон. Отличный способ получить рабочий кабинет или отселить одного из детей. Предпочтительнее «распиливать» гостиную, она самая крупногабаритная. Кроме того, ее можно немного расширить, переместив стену между залом и территорией коридора. Бонусом будет некоторая оптимизация пространства прихожей, а комната приобретет нишу, куда можно поместить диванчик, стол, домашний кинотеатр. Зал делят полноценной перегородкой из гипсокартона, раздвижной конструкцией из стекла, высоким шкафом;
• Все перечисленные выше варианты перепланировки может сопровождать процедура совмещения ванной с туалетом. Получившийся санузел все еще будет достаточно скромным, однако появится возможность разместить внутри всю желаемую сантехнику, предметы мебели, стиральную машинку, не «съев» этим весь метраж.

С чего начать

Разумеется, прежде чем начинать чертить чертежи самостоятельно или прибегать к помощи специалистов, стоит определиться с тем, что же вы хотите получить в результате.

Расширить кухню? Изменить внешний вид коридора? Получить дополнительную спальню, которую можно было бы выделить подрастающему ребёнку или пожилым родителям, решившим переехать к вам? Тщательно продумайте, а нужно ли вам вообще начинать ремонт в своей квартире? Ведь начав, бросить дело на полпути уже не получится. И работа может растянуться на многие недели и даже месяцы; это будет действительно тяжелое испытание и для ваших нервов, и для семейного бюджета.

Когда решение окончательно принято, можно начинать составлять план. Конечно, если вы можете себе это позволить, то лучше доверить работу специалистам. Ведь зачастую перепланировка квартиры сопровождается переносом или даже сносом стен.

первоначальный план 3-комнатной квартиры вариант перепланировки трехкомнатной квартиры со сносом стен коридора

Только опытные специалисты смогут учесть все нюансы, гарантируя, что в результате вы получите совершенно безопасное и уютное жилье. Они учтут, какие стены в квартире являются несущими (а значит, с ними стоит работать только в крайнем случае), а какие – самонесущие. Учтут и материал, из которого построен дом.

Разумеется, у них есть планы различных домов со всеми характеристиками: толщиной стен, постоянными нагрузками, несущими конструкциями и так далее. Поэтому они смогут выполнить всю работу максимально качественно, независимо от того, в каком доме находится ваша квартира – 83 серии или 137 серии.

планировка трехкомнатной квартиры в домах 137 серии

Перенос или снос капитальных стен – очень важный процесс. И выполнять его можно только после получения разрешения в соответствующих органах.

Эту работу точно лучше доверить специалистам. Да, придется заплатить за их помощь. Зато в результате нужные документы будут собраны за считанные дни. В противном случае процесс их сбора вполне может затянуться на несколько недель или даже месяцев. Служащие контор будут отправлять вас из одного кабинета в другой, требовать всё новые и новые справки и разрешения. Тем, кто проходил эту процедуру, она вспоминается только в страшных снах.

Вы можете сами выбрать подходящий для вас проект:

1. Стандартный проект. Он имеет относительно невысокую цену. Но не всегда может полностью удовлетворить требования владельца квартиры, так как был разработан по желанию другого заказчика.
2. Уникальный проект. Обойдется вам довольно дорого, зато здесь вы будете вольны в своих фантазиях. Ваша квартира может быть преображена до полной неузнаваемости. Стандартная 3-хкомнатная квартира в панельной пятиэтажке может превратиться в роскошные апартаменты, отвечающие всем вашим требованиям.

Какой вариант выбрать? Решайте сами!

Как правильно снести стену в квартире.

Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры

В большинстве случаев перепланировка подразумевает разделение одной большой комнаты на две поменьше. Однако в процессе перепланировки следует помнить, что, к примеру, площадь детской комнаты должна быть не менее 9 кв. м. Кроме этого, новые полученные помещения не должны оставаться без естественного освещения.

Другим вариантом перепланировки, который позволяет выиграть несколько дополнительных квадратных метров, является объединение санузла. При проведении этих работ помните о том, что любое действие, сопровождающееся переносом туалета и ванной, должно сопровождаться нанесением гидроизоляционных покрытий, что будет задерживать распространение влажного воздуха и влаги за пределы квартиры.

Перепланировочные работы

Довольно часто в квартирах сегодня владельцы затевают работы по переобустройству территории. Это обусловлено желанием сделать жилище более комфортным. Перепланировка четырехкомнатной квартиры в типовом доме серии П-3М предполагает проделывание прохода в несущей стене между гостевой и кухонной зонами. П-3М — это строение, где этажность варьируется от 9 до 17 этажей.

Проход из одной комнаты в другую разрешено делать не более 110 сантиметров. Но даже благодаря такому узкому промежутку конструктивный дизайн всего помещения сразу меняется. Теперь попадать в соседнее помещение гораздо удобнее и быстрее, а пространство кажется зрительно больше, наполняя обе комнаты светом. Вариант переделки, где кухня объединяется с комнатой общего назначения, не приемлем, если кухонная зона оборудована плитой, работающей на газу.

Альтернативной возможностью полному сносу стен является обустройство дверного проема дверью, передвигающейся на роликах.

В таких апартаментах можно также переобустроить балконы, которых здесь два. Один, со стороны гостиной дизайнеры рекомендуют переобустроить под зону для отдыха. Она может быть представлена небольшим столиком и удобными компактными пуфами, чтобы теплыми вечерами, смотря в окна на вечерний закат, можно было комфортно отдохнуть за чашкой чая. Вторую лоджию, в спальне можно отвести под систему хранения. Здесь целесообразно разместить высокие шкафы и полочки, на которых расположатся все вещи. Конечно, если этаж, на котором находится переделываемая квартира, невысокий, например, 1-й или 2-й, то обустраивать на балконе участок для отдыха не совсем уместно, так как посторонние взгляды и шум будут мешать полноценному отдыху.

Если немного урезать размеры прихожей, то можно расположить дополнительную гардеробную.

Перепланировка 3-комнатной квартиры в 4-комнатную

Пн-Пт с 09:30 до 18:30

В субботу — по предварительной договоренности

ИП Безруков Иван Сергеевич

Фактический адрес: г. Екатеринбург, ул. Посадская, д. 28 А, оф. 402 (ТЦ Универбыт)

р/с 40802810338000000103 в Филиал Екатеринбургский ОАО «АЛЬФА-БАНК», г. Екатеринбург,

к/с 30101810100000000964, БИК 046577964

Трансформация 3-х комнатной квартиры

Посмотреть более подробное описание каждой комнаты: гостиная-кухня, детская комната, ванная, санузел

Разработать оригинальный дизайн квартиры.

• Создать общее пространство гостиной-кухни
• Выделить гардеробную в прихожей
• Сделать перепланировку так, чтобы 3-х комнатная квартира превратилась в 4-х комнатную: спальня для родителей, 2 детские комнаты, кухня и гостиная
• К одной из детских присоединить пространство балкона, чтобы комната стала просторнее и светлее
• Один санузел присоединить к спальне родителей, второй санузел сделать детским, которой будет в то же время являться гостевым

Из 3-х комнатной квартиры нужно сделать 4-х комнатную

Интерьер квартиры выполнен в современном стиле: множество фактур и текстур, грубая декоративная штукатурка в сочетании с глянцевым керамогранитом и деревянным полом, а также деревянными арт-объектами – все это сделало интерьер интересным и уютным. С одной стороны — балки на потолке, кирпич, искусственно деформированные неровные стены с грубой текстурой камня. В тоже время много деталей, придающих помещению уют — мягкий диван с множеством подушек, кресла, картины, сундук, натуральная галька.

В первую очередь перепланировка выполнялась для того, чтобы трехкомнатную квартиру превратить в четырехкомнатную с полноценными комнатами: гостиной-кухней, спальней, двумя детскими и выделенной в коридоре гардеробной. Балкон площадью 16,4 метра разделили на две части, одну из которых присоединили к детской. Особых трудностей при перепланировании не возникло, за исключением того, что гостиная ограничена по ширине несущими монолитными колоннами, которые трогать нельзя.

В итоге работы дизайнера над проектом получилась планировка, удовлетворяющая всем потребностям хозяев квартиры: появилась общая гостиная-кухня, с выделенными зонами для приготовления пищи и столовой, пространством для отдыха с домашним кинотеатром и уютным уголком для чтения и отдыха с двумя мягкими креслами. За счет грамотного зонирования гостиной удалось избавиться от ощущения «длинного пространства». Спроектировали две детские, одна из которых больше по площади за счет присоединения балкона. Спальная комната, как и хотелось хозяевам с выходом в санузел. Прихожую от остальной части квартиры отгородили раздвижными полупрозрачными перегородками.

Зона гостиной выполнена в песочной цветовой гамме, а кухни – наоборот, в белой. Таким образом, вместе они образуют контраст, который чувствуется и в материалах — глянцевый керамогранит, матовая декоративная штукатурка, грубый кирпич, дерево на полу.

В гостиной собрано много природных материалов, здесь есть как картины с галькой, так и натуральная природная галька. Форма стен искривлена и приближена к форме камня, при этом на них нанесена грубая декоративная штукатурка под камень. Кирпич на стенах также натуральный, все перегородки в квартире сделаны из кирпича. Пространство разделено на зоны.

Детская предназначена для ребенка, которому сейчас еще 1,5 года, но интерьер построен так, что детская будет актуальна и когда ребенок станет старше. В ней много желтых, солнечных оттенков. Изначально запроектировано место для рабочего стола, который понадобится в дальнейшем. Помещение детской объединено с балконом, поэтому его конфигурация сложная и интересная. Есть зона для сна, а рядом расположен шкаф для одежды. Есть здесь также и учебная зона для занятий, а также зона для пассивного отдыха с диваном и зона для активного отдыха. Во всю стену нарисована карта мира, на которой можно рисовать мелом, что всегда очень нравится детям. Деление на зоны поддержано индивидуальным освещением.

Ванная выходит в спальню родителей, поэтому предназначена только для хозяев. Интерьер ванной создан в природных оттенках и материалах. Дерево на стене, плитка под камень, светильники натуральных форм, галька на полу. Потолок затемнен, что создает ощущение уюта и уединенности.

Помещение предназначалось в качестве гостевого и детского санузла. По цветовому решению и стилю санузел продолжает идею гостиной. В нем использованы также различные материалы – декоративная штукатурка, керамогранит под дерево, мозаика, белая глянцевая плитка, матовое стекло с печатью. В этом санузле есть и техническая составляющая – в шкафу расположены стиральная машина и водонагреватель.

Вариант перепланировки трехкомнатной квартиры серии КОПЭ

При выборе проекта частного дома нередко возникает дилемма, сколько же спален стоит предусмотреть? Будет ли в доме четыре спальни мало или много, зависит от каждого застройщика. На выбор количества спален влияет этажность здания и его площадь. Для того, чтобы определиться с тем, стоит ли выбрать одноэтажные проекты домов на 4 комнаты (фото, эскизные проекты, чертежи, схемы, видео размещены на сайте в этом разделе), двухэтажные или уменьшить количество спален, ознакомьтесь с основными критериями отбора проектов домов.

Планы домов на 4 комнаты: участок для строительства

Поиск подходящей земли для реализации проекта дома под ключ стоит завершить еще до того, как выбрать и купить проект. Характер грунта, состояние грунтовых вод, рельеф и ориентация въезда на участок по сторонам света влияют как на площадь будущего нового дома, так и на его этажность. В некоторых случаях сначала стоит выбрать конкретный архитектурный проект дома с 4 спальнями, а затем искать участок, подходящий под условия застройки.

План дома 4 комнаты: цена вопроса

Стоимость реализации проекта зависит от таких факторов, как сложность конструкции, материалы, предусмотренные проектом и их доступность. Для того, чтобы сделать цену доступной, можно заменить проектные материалы более бюджетными, внеся соответствующие изменения в проект.

Выбор количества этажей стоит осуществлять из расчета преимуществ каждого варианта. В одноэтажном доме одноуровневость пространства порадует отсутствием лестниц, а вот минусы довольно серьезные. Выбирая одноэтажный дом с 4 спальнями, нужно быть готовым к завышению сметы и потребности в большей площади под застройку.

Строительство мансардного коттеджа, являющегося энергосберегающим, сэкономит и место на участке, но вызовут сложности с устройством кровли и её утеплением.

Строительство двухэтажного дома будет дороже мансардного, но предоставит второй этаж, как удобную и готовую к использованию площадь.

Если выбрать дом в один этаж и со временем обустроить чердак, это станет источником дополнительного пространства.

Планы проектов домов на 4 комнаты: задел на будущее

Важно представить себе жизнь в доме через 15-20 лет. Стоит продумать, планируете ли вы иметь большую семью, жить вместе с взрослыми детьми, перевезти к себе родителей и часто принимать гостей

На расположение и количество спален повлияет большое количество проживающих, планируемых гостей и родственников.

Оптимальная площадь дома, заложенная в проект «4 комнатный дом».

На площадь коттеджа влияют несколько факторов: характеристика участка, размер бюджета и стиль жизни хозяев. Дом должен дарить уют и комфорт

Для того, чтобы избежать лишних квадратных метров или наоборот избавиться от ситуаций, когда некуда поставить полюбившуюся пальму, кресло-качалку или встроить шкаф, при создании планировки важно площадь дома брать с запасом

Наименование помещения

Гостиная со столовой

Спальня или комната

Кухня с кладовкой

Гостевая комната или кабинет

Ванная комната

Хозяйственное помещение

Туалет с душем

Прихожая

Соединительные помещения

Гараж на один автомобиль

Четырехкомнатные квартиры являются отличным вариантом жилья для больших семей. Они характеризуются не только функциональной планировкой, но еще и позволяют удобно размещать в доме всех жильцов, учитывая их потребности и обеспечивая им индивидуальное пространство.

Чтобы квартира стала уютной и красивой, нужно уметь рационально использовать ее комнаты. Большое значение имеет оформление соответствующего дизайна, но часто в больших помещениях это сделать сложно.

Минимализм

Этот стиль не признает роскошных предметов, предпочитает пастельные тона в цвете стен и оттенках мебели. Останавливая свой выбор на изделиях из дерева, приверженцы минимализма делают интерьер более облегченным. Такие мотивы прекрасно смотрятся в небольшой квартире, наполняя ее светом и комфортом.

Отдавая предпочтения встроенной мебели, этот стиль помогает наилучшим образом реализовать возможности хрущевки. Добавьте сюда большое количество разнообразных светильников, способных создавать иллюзию пространства, присущую минимализму. Вы увидите, что именно этот стиль станет одним из лучших решений, подходящих в подобных условиях.

Взрослая спальня

Стандартная планировка 4-комнатной квартиры в панельном доме выделяет под спальню родителей небольшую комнату. Поэтому не хватает лишней комнаты под кабинет или обширную библиотеку.

Можно красиво разделить стеллажами (шкафом) рабочую и спальную зоны.

Чтобы удобно было работать за компьютером (ноутбуком), можно подобрать угловой компьютерный столик с тумбочками или навесными полками.

В нем часто есть место для системного блока, который вечно занимает много места под ногами. Рабочую зону лучше оформить у окна, чтобы меньше использовать настольные лампы или навесные светильники.

Определяемся со стилем

Площадь жилища из четырех комнат составляет от 57 до 103 кв. м., а иногда – до 120-160 м. кв. Стилистика интерьера напрямую зависит от размеров имеющегося пространства – в маленькой квартирке с тесными комнатками, такие стили, как барокко, лофт смотреться не будут, а прованс, кантри не подойдут для чрезмерно просторных студий.

Наиболее популярные стили:

• классический – натуральные материалы отделки, добротная мебель из светлой древесины, покрытой лаком, обитая велюром или гобеленом, симметричная расстановка предметов интерьера;
• прованс – скромная, светлая отделка, меблировка, деревенские орнаменты на домотканых драпировках, декупаж, глиняная или деревянная посуда;
• арт-деко – двух-трехуровневые потолки, дорогие, преимущественно натуральные, отделочные материалы, блестящая мебель, яркие цвета;
• ампир – роскошная «статусная» меблировка, украшенная резьбой, патиной, многорожковые хрустальные люстры, обилие настенной лепнины, расписные потолки;
• экологический – отделка деревом, камнем, бамбуком, ротангом, льняные драпировки, живые растения в вазонах, простая шероховатая мебель;
• лофт – подойдет для открытых пространств, здесь много света, кирпичные или оштукатуренные стены, толстые потолочные балки, трубы и провода, меблировка «под старину», окна без штор;
• хай-тек – обилие стекла, хромированного металла, высокотехнологичного оборудования, однотонные драпировки, яркое освещение, современная модульная мебель;
• минимализм – создает впечатление необжитого пространства, минимум декора, однотонная отделка нейтральных оттенков, мебель простых геометрических форм;
• арт-повери – самая простая отделка, самодельная мебель из европоддонов, вязанные или плетеные драпировки, нарочито состаренный декор.

Кухня

В кухонном помещении выделяют рабочую, столовую зоны, место для отдыха или работы за ноутбуком. Каждая зона освещается индивидуально – предпочтительны светильники на рельсе, а поверху или низу гарнитура пускается светодиодная лента. При наличии утепленного балкона или лоджии там размещают обеденный стол со стульями или диванчик с холодильником, а место, где ранее была стена, становится барной стойкой, дополнительной рабочей поверхностью. Для удобства хозяйки следует соблюдать «правило рабочего треугольника» – мойку, плиту, холодильник располагать на расстоянии не более 1,5-2,5 метра друг от друга. Готовить в большой семье придется часто, потому мощная вытяжка здесь необходима, гарнитур для хранения достаточного количества посуды, столовых принадлежностей выбирается максимально вместительный, дополнительные секции размещаются в угловом диванчике.

Серия 438

Хрущевка с наружными стенами из крупных кирпичных блоков и внутренними перегородками, выполненными из гипсоблока или кирпича. Как правило, здание имеет бескаркасную схему и продольные несущие стены.

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

• Лоджии во всех квартирах, за исключением первого этажа.
• Высота помещений 2,50 метров.
• На каждом этаже по четыре квартиры.

Схемы планировки хрущевки

Размер кухонного пространства 5-6 квадратных метров. Санузел объединенный. Комнаты смежные.

На фото кирпичный дом-хрущевка серии 438.

На фото примеры однушек в хрущевке 438 серии.

Данный проект предполагает централизованное водоснабжение, собственную котельную и наличие поквартирных газовых колонок. Для отапливания уместно применение первых двух вариантов, имеется подвальное помещение.

Ниже представлены варианты 2-х комнатных квартир.

3-х комнатные квартиры:

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества	Недостатки
Более удачная серия, чем 480 и 464 застройки.	Планировки ухудшенные, кухни маленького размера.
Старые здания подвержены растрескиванию внешних кирпичей из-за того, что материал недостаточно обожжен.

Особенности дизайна больших квартир

Создавая концепцию квартиры, необходимо брать во внимание следующие нюансы:

• Каждое помещение большой квартиры несет одну функциональную нагрузку. Если в двухкомнатных апартаментах, гостиная это одновременно место для приема гостей и спальня, то в четырехкомнатной квартире – это только уголок для приема гостей.
• Такая недвижимость позволяет сделать планировку, невозможную с ограниченным количеством спален – обустроить кабинет, спортзал, библиотеку и т.д.;
• Если 4 комнаты в распоряжении небольшой семьи – возможно сделать удачную перепланировку – организовать просторную совмещенную гостиную и кухню для шумных вечеринок и несколько небольших спален.
• Как правило, четырехкомнатная квартира – угловая, поэтому требует утепления наружных стен.