Характеристики домов серии п-46м: планировка квартир

Семейная пара без детей

Перепланировка для семейных пар без детей может включать в себя следующие изменения:

Для увеличения пространства кухня объединяется с гостиной. Это можно сделать при помощи арки или барной стойки.

• Создать современную и удобную ванную комнату получится за счет объединения ванны и туалета, а также посредством присоединения части площади коридора.
• В просторном объединенном санузле поместится не только ванна (кстати, площадь позволит установить даже угловую ванну), но и стиральная машина и пара тумбочек для бытовой химии и полотенец. При желании вместо ванны можно установить душевую кабину, тогда будет еще просторнее.
• Прекрасная возможность увеличить функционал квартиры – использование мебели-трансформеров. Например, шкафы-купе, раскладные диваны и кровати, откидные столики. Поверьте, квадратных метров не бывает много, а значит, если есть возможность «сэкономить» – ей нужно воспользоваться.
• Чтобы апартаменты казались более просторными, правильно расположите зеркала и используйте светлые тона в отделке.
• Подиум и отделка пола в разных цветах – это еще один способ зонирования пространства и создания максимально функционального жилья.

Технические характеристики

Дизайн трехкомнатных квартир в доме серии п-з: лучшие примеры интерьера Параметр	Значение
Альтернативное наименование:	II-57
Регионы строительства:	Основные районы завстрой домов серии II-57 в Москве – это Кунцево, Чертаново, Теплый стан, Можайский, Зеленоград, Рязанский проспект, Гольяново, Измайлово, Коньково, Котловка, Мещанский, Академический, Востряково, Бутырский, Обручевский, Головинский. Кроме того, дома этой серии возводились в городах Троицк, Ликино-Дулево, Харьков, Тольятти, Набережные Челны
Технология строительства:	панельный
По периоду строительства:	брежневка
Годы строительства:	1963-1970: девятиэтажные, 1971-1978: двенадцатиэтажные
Перспектива сноса:	Сносу не подлежат
Количество секций/подъездов:	2 и более
Количество этажей:	9, 12, несколько 17-этажных экспериментальных домов
Высота потолков:	2.64 м
Балконы/лоджии:	На всех этажах балконы треугольной или прямоугольной формы.
Санузлы:	Санузлы раздельные, ванны — стандартные, длиной 170 см.
Лестницы:	Двухмаршевые лестницы из сборных железобетонных ступеней и площадок.
Мусоропровод:	С загрузочным клапаном на межэтажной площадке
Лифты:	Два пассажирских лифта (грузоподъемность по 400 кг). В 12-этажной версии один пассажирский (400 кг) и один грузопассажирский (630 кг)
Количество квартир на этаже:	4
Площади квартир:	Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира 34-35/17-18/8-9 2-комнатная квартира 45-46/29-30/6-7 3-комнатная квартира 61-62/41-42/6-7
Вентиляция:	Естественная вытяжная, вентиляционные блоки размещены на кухне
Стены и облицовка:	Наружные стены представляют собой трехслойные керамзитобетонные панели толщиной 32 см. Внутренние несущие стены – ЖБ-панели толщиной 16см. Межкомнатные перегородки из гипсобетона толщиной 80 мм. Перекрытия – ЖБ-панели толщиной 14 см. Дома облицованы керамической или глазурованной мелкоразмерной плиткой желтого, голубого, розового либо салатового цветов.
Тип кровли:	Плоская, внутренний водосток со сбросом дождевых вод на рельеф на уровне цоколя.
Производитель:	ДСК-3
Проектировщики:	МНИИТЭП
Достоинства:	Раздельные санузлы, много возможностей для перепланировки. Изолированные комнаты, встроенные антресоли и шкафы.
Недостатки:	Маленькие площади кухонь, в 9-этажной версии нет грузовых лифтов.

Варианты планировок

Начало строительства домов серии п-47 приходится на период правления Брежнева Л. И. Но по разработанным в это время чертежам жильё возводилось и после смерти лидера вплоть до середины 90-х. годов. Планировка брежневки более удобная по сравнению с хрущёвкой. Минимальные размеры кухонь увеличены до 8 м2.

В домах серии п-47 располагаются 1- и 2-комнатные квартиры. В одной секции планировки двушек и однушек зеркально отражены. На лестничной клетке нет обособленного места для хранения колясок и велосипедов.

Однокомнатные имеют общую площадь от 38 до 40 м2, жилую – 20–21 м2. Кухня размером 8–9 м2. Ванные стандартной ширины 170 см. Стена, разделяющая комнату от других помещений, является несущей. Не предусмотрены кладовые. Вариантов для изменения планировки мало.

2-х комнатная квартира имеет общую площадь от 51 до 53 м2, полезную – 30–32 м2. Планировка предусматривает просторные прихожие. Отсутствует место для встроенного шкафа. Жилые помещения изолированы, соответствуют размерам 13–20 м2. Одна из комнат вагонного типа и напоминает просторный коридор. Обустроить её мебелью достаточно сложно.

В домах серии п-47 возникают трудности в перепланировке из-за расположения несущих стен и встроенного вентиляционного блока на кухне. Перегородки разделяют нежилые помещения. Лучшие решения для перепланировки – объединение санузлов и обустройство кладовых за счёт площади комнаты или прихожей.

Дома серии п-47 представляют собой панельные здания повышенной этажности с нежилым первым ярусом. Квартиры имеют сравнительно большие площади, но планировка неудобна. Наружные стены отличаются плохой шумоизоляцией, не сохраняют тепло. Для комфортного проживания необходимо герметизировать стыки панелей и подобрать подходящий вариант перепланировки.

Основные характеристики планировки

Дома серии П-46 — одни из самых поздних представителей «Брежневок», также существует современная модификация П-46М. Четная цифра в маркировке указывает на то, что серия П-46 имеет жилой 1-й этаж. П-47 – такая же серия, но с нежилым первым этажом и без поворотных блок-секций с 3-комнатными квартирами.

• Серия: П-46
• Тип дома: панельный
• Производитель: МПСМ (входит в корпорацию Главстрой)
• Годы строительства: 1971- 1998 гг.
• Количество этажей: 12-14, наиболее распространенные варианты – 12, 14
• Количество комнат в квартирах: 1, 2, 3
• Высота жилых помещений: 2,64 м
• Количество квартир на этаже: 2, 4
• Количество секций (подъездов): 2 и более
• Тип секций (подъездов): рядные (рядовые) с 1-, 2-комнатными квартирами и поворотные блок-секции с 3-комнатными квартирами
• Лифты: два пассажирских грузоподъемностью 400 кг
• Лестницы: обычные, без общего балкона
• Вентиляция: естественная вытяжная через вентиляционные блоки в ванной комнате и туалете
• Мусороудаление: с загрузочными клапанами на каждом этаже
• Технические помещения: техподполье и чердак для размещения инженерных коммуникаций
• Лоджии: есть
• Балконы: есть
• Ванны: стандартные, длиной 170 см
• Санузлы: раздельные
• Наружные стены: керамзитобетонные панели толщиной 340 мм
• Внутренние стены: железобетонные толщиной 140 и 180 мм
• Перегородки: 80 мм
• Перекрытия: железобетонные толщиной 140 мм

В квартирах, расположенных в домах серии П-46 имеется лоджия или балкон, а в подъездах два лифта, что является явным достоинством данной серии. В г.Зеленоград наиболее распространены 14-этажные дома этой серии.

Основные характеристики планировки

Дома серии П-46 — одни из самых поздних представителей «Брежневок», также существует современная модификация П-46М. Четная цифра в маркировке указывает на то, что серия П-46 имеет жилой 1-й этаж. П-47 – такая же серия, но с нежилым первым этажом и без поворотных блок-секций с 3-комнатными квартирами.

• Серия: П-46
• Тип дома: панельный
• Производитель: МПСМ (входит в корпорацию Главстрой)
• Годы строительства: 1971- 1998 гг.
• Количество этажей: 12-14, наиболее распространенные варианты – 12, 14
• Количество комнат в квартирах: 1, 2, 3
• Высота жилых помещений: 2,64 м
• Количество квартир на этаже: 2, 4
• Количество секций (подъездов): 2 и более
• Тип секций (подъездов): рядные (рядовые) с 1-, 2-комнатными квартирами и поворотные блок-секции с 3-комнатными квартирами
• Лифты: два пассажирских грузоподъемностью 400 кг
• Лестницы: обычные, без общего балкона
• Вентиляция: естественная вытяжная через вентиляционные блоки в ванной комнате и туалете
• Мусороудаление: с загрузочными клапанами на каждом этаже
• Технические помещения: техподполье и чердак для размещения инженерных коммуникаций
• Лоджии: есть
• Балконы: есть
• Ванны: стандартные, длиной 170 см
• Санузлы: раздельные
• Наружные стены: керамзитобетонные панели толщиной 340 мм
• Внутренние стены: железобетонные толщиной 140 и 180 мм
• Перегородки: 80 мм
• Перекрытия: железобетонные толщиной 140 мм

В квартирах, расположенных в домах серии П-46 имеется лоджия или балкон, а в подъездах два лифта, что является явным достоинством данной серии. В г.Зеленоград наиболее распространены 14-этажные дома этой серии.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Этажность домов П-46 варьируется от 12 до 14. Первый этаж в П-46 обычно жилой, но есть модифицированные проекты, где он предусмотрен под объекты инфраструктуры.

В качестве материала наружных панелей проектировщиками использовался керамзитобетон 32 см толщиной, с прослойкой утеплителя. Внутренние несущие стены сделаны из ЖБ-панелей (18 см), не несущие стены здания выполнены из того же материала, но они имеют меньшую толщину (14см); материал для перегородок — гипсобетон (8 см). Межэтажные перекрытия представляют собой беспустотные крупноразмерные ЖБ-плиты (14 см). Стенами несущего типа являются все наружные трехслойные и межквартирные однослойные панели, а также некоторые внутриквартирные.

Крыша многоэтажек П-46 плоская, в некоторых корпусах над балконами последних этажей есть защитные козырьки. Над верхним этажом расположен технический этаж, где размещены инженерные коммуникации. Для этих же целей используется помещение техподполья.

Положительным моментом является наличие в каждой секции двух лифтов, однако оба они – пассажирские, что может вызывать определенные сложности с подъемом грузов.

Среди других «панелек» проект П-46 внешне выделяется асимметричным расположением лоджий и балконов. Цвета фасадов преимущественно бежевые, коричневые, голубые или белые.

Варианты перепланировки

Комфортабельные условия, наличие значительного количества несущих стен почти полностью нивелируют потребность и возможность перепланировки. Но при желании владельца, санузлы совмещают, дополнив зоны гидроизоляцией. Получится дополнительное место под стиралку либо корзину для белья.

Для однокомнатных простым решением становится утепление лоджий. Планировка предполагает минимальное количество решений по перестройке малогабаритных помещений.

Межкомнатные ненесущие перегородки 2-х, 3-х и 4-комнатных квартир реально снести, чтобы получить расширенную гостиную. Кухни-студии проектируются с участием профессиональных строителей, способных рассчитать нагрузку на стены, устранить возможность течи с «мокрой» зоны.

Некоторые несущие конструкции, например, примыкающие к прихожей, можно переместить, увеличив жилое пространство, но потребуется специальное разрешение застройщика.

Причины, по которым нужно к нам обратиться при согласовании перепланировки в доме серии П-46:

1. У Вас есть желание выполнить все по закону, чтобы в дальнейшем не попадать в сложную ситуацию с несогласованной перепланировкой;
2. Вам необходимо продать объект недвижимости, а документы не соответствуют фактическому состоянию объекта, и вы теряете денежные средства при продаже;
3. Вам нужно оформить кредит под залог Вашей недвижимости, но банк отказывает из-за наличия неузаконненой перепланировки;
4. Вам требуется сдать в аренду недвижимость, а фактическая планировка не соответствует существующим документам;
5. Вы хотите быть уверены в том, что нет угрозы жизнедеятельности людям и конструкциям здания при выполнении ремонтных работ по планировке, которую вы наметили;
6. Вы получили штраф и предписание о необходимости согласования перепланировки или о том, что нужно вернуть объект в исходное состояние;
7. На вас поступают жалобы от соседей, и вы хотите снять претензии.
8. Вам хочется быть спокойным и не бояться штрафов и проверок в Вашем помещении.

Список источников

• zhilex.ru
• skedraft.ru
• prawdom.ru

Кухня в трешке П-46 в Южном Бутово

Кухня в данной серии дома имеет площадь всего 8,5 кв. м., что по современным меркам — маленькая, тем более для 3 комнатной квартиры, состав семьи которой 4 человека. Заказчики хотели уместить со…

Кухня в данной серии дома имеет площадь всего 8,5 кв. м., что по современным меркам — маленькая, тем более для 3 комнатной квартиры, состав семьи которой 4 человека.

Заказчики хотели уместить современную технику, системы хранения, и по возможности максимально не уменьшать площадь для обеденной зоны.

Вот что получилось после установки кухни.

Вид на кухню со входа

Вид основную столешницу в зоне варочной поверхности

Системы хранения в тумбе «600».

Вид на столешницу в зоне мойки. Тумбу под мойку пришлось проектировать нестандартной — ее размер 650*860.

В гарнитуре имеется посудомоечная машина.

Бутылочница, хоть и имеет небольшую глубину, оснащена доводчиком и позволяет хранить до 4 шт. больших бутылок.

Вид на угловую часть кухни. На вент. коробе заказчики повесили ЖК-телевизор.

«Дежурная по кухни»

Вид на верхние элементы угловой секции.

В угловом шкафу имеется поворотная система хранения.

Шкаф под сушку имеет размер «500» мм

Вид на верхнюю часть кухни в районе вытяжки.

Заказчики непременно хотели уместить в гарнитур встраиваемую СВЧ…

Любимице семьи нравится на кухне — тут пол с подогревом.

Вид с коридора на кухню.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Достоинством строений П-30 считается достаточно хорошая теплоизоляция, которая была достигнута благодаря особой трехслойной конструкции панелей. Трехслойные панели наружных стен являются навесными самонесущими. Они изготовлены с максимально эффективной для того времени системой теплоизоляции и имеют общую толщину — 340 мм. ЖБ-панели внутренних несущих стен имеют толщину 140 и 180 мм., перегородки из гипсобетона сделаны толщиной 80 мм. Межэтажные перекрытия – ЖБ-панели (толщина 14 см) размером «на комнату» с каналами для электропроводки. Балконы этой серии представляют собой навесные ЖБ-панели, толщиной 18 см. Фасад декорирован плиткой (голубой, бежевый, коричневый, серый, белый, салатовый цвета).

Холл в подъезде совмещен с лестницей, что не позволяет устанавливать «тамбурные» двери возле лифта. Есть техэтаж (чердачного типа) и подвальный этаж для размещения инженерных сетей. В подъездах есть по два лифта, но оба они пассажирские.

Краткое описание

• Дома серии II-57 получили широкое распространение в Москве и являются типичными представителями второй волны индустриализации в строительстве.
• Девяти- и двенадцатиэтажные версии серии II-57 пошли в строительство с разрывом всего пять лет. Что примечательно, в двенадцатиэтажной версии вервые появился грузовой лифт.
• Дома серии II-57 имеют характерные выпуклые под тупыми углами спаренные балконы (или даже счетверенные), благодаря чему относительно легко узнаваемы. Однако, встречаются версии как с прямыми так и с треугольными балконами.
• В серии были применены новые на то время наружные панели, безрадиаторная система отопления (теплые подоконники), и новые узлы стыков панелей. С точки зрения планировки серия II-57 имеет не так много несущих стен, так что внутри квартиры можно реализовать относительно много вариантов перепланировки.
• Серия благополучно перестала существовать в 1978 году уступив место П-30 и П-3, которые унаследовали от нее грузовые лифты, керамзитобетонные наружные панели, и планировку “распашонками”.

Семейная пара без детей

Перепланировка для семейных пар без детей может включать в себя следующие изменения:

Для увеличения пространства кухня объединяется с гостиной. Это можно сделать при помощи арки или барной стойки.

• Создать современную и удобную ванную комнату получится за счет объединения ванны и туалета, а также посредством присоединения части площади коридора.
• В просторном объединенном санузле поместится не только ванна (кстати, площадь позволит установить даже угловую ванну), но и стиральная машина и пара тумбочек для бытовой химии и полотенец. При желании вместо ванны можно установить душевую кабину, тогда будет еще просторнее.
• Прекрасная возможность увеличить функционал квартиры – использование мебели-трансформеров. Например, шкафы-купе, раскладные диваны и кровати, откидные столики. Поверьте, квадратных метров не бывает много, а значит, если есть возможность «сэкономить» – ей нужно воспользоваться.
• Чтобы апартаменты казались более просторными, правильно расположите зеркала и используйте светлые тона в отделке.
• Подиум и отделка пола в разных цветах – это еще один способ зонирования пространства и создания максимально функционального жилья.

Особенности квартирных планировок

Обычно на каждом этаже в секции П-30 расположено по четыре квартиры – от «однушки» до четырехкомнатной. Хотя встречаются и варианты расположения квартир «3+3+2+2» и «1+1+2+2».

«Плюсом» 4-комнатных квартир в П-30 является то, что все комнаты в них изолированные. Кухни во всех квартирах относительно небольшие (до 9 м2) с электроплитой, санузлы раздельные. Жилые комнаты в квартирах просторные. Как и в других панельных домах, возведенных по поперечной силовой схеме, в П-30 значительное число внутренних несущих стен существенно усложняет возможные перепланировки.

Отопление водяное централизованное, горячее и холодное водоснабжение осуществляется от городских сетей. Вентиляция естественная с выходами вентиляционных блоков в коридоре и санузле.

Семья с ребенком

Если в двухкомнатной квартире серии П 46 проживает семья с ребенком, то придется подумать, каким образом разместить всех. И не только на ночлег, но и для проведения досуга, выполнения уроков или работы.

Итак, один из вариантов создания дополнительного пространства – ограничиться зонированием жилой площади. Идеальным инструментом для этой цели станет ширма или стеллаж. Используя этот нехитрый прием из просто детской спальни можно создать еще и учебное место, зону для отдыха и даже небольшой спортивный уголок. Чтобы не загромождать площадь шкафами и полками, оборудуйте нишу.

Поскольку при таком раскладе вторая комната станет спальней для родителей, гостиная и кухня предстанут в одном лице. Объединив кухню с балконом или лоджией, вы получите дополнительное пространство, на котором можно будет расположить не только обеденный гарнитур, но и диванчик для гостей.

Технические характеристики

• Альтернативное наименование: II-57
• Регионы строительства:

Основные районы завстрой домов серии II-57 в Москве – это Кунцево, Чертаново, Теплый стан, Можайский, Зеленоград, Рязанский проспект, Гольяново, Измайлово, Коньково, Котловка, Мещанский, Академический, Востряково, Бутырский, Обручевский, Головинский. Кроме того, дома этой серии возводились в городах Троицк, Ликино-Дулево, Харьков, Тольятти, Набережные Челны

• Технология строительства: панельный
• По периоду строительства: брежневка
• Годы строительства: 1963-1970: девятиэтажные, 1971-1978: двенадцатиэтажные
• Перспектива сноса:Сносу не подлежат
• Количество секций/подъездов: 2 и более

• Количество этажей: 9, 12, несколько 17-этажных экспериментальных домов
• Высота потолков: 2.64 м
• Балконы/лоджии: На всех этажах балконы треугольной или прямоугольной формы.
• Санузлы: Санузлы раздельные, ванны – стандартные, длиной 170 см.
• Лестницы: Двухмаршевые лестницы из сборных железобетонных ступеней и площадок.
• Мусоропровод: С загрузочным клапаном на межэтажной площадке
• Лифты: Два пассажирских лифта (грузоподъемность по 400 кг). В 12-этажной версии один пассажирский (400 кг) и один грузопассажирский (630 кг)
• Количество квартир на этаже: 4

Площади квартир:

Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира 34-35/17-18/8-9 2-комнатная квартира 45-46/29-30/6-7 3-комнатная квартира 61-62/41-42/6-7

• Вентиляция: Естественная вытяжная, вентиляционные блоки размещены на кухне
• Стены и облицовка:

Наружные стены представляют собой трехслойные керамзитобетонные панели толщиной 32 см. Внутренние несущие стены – ЖБ-панели толщиной 16см. Межкомнатные перегородки из гипсобетона толщиной 80 мм. Перекрытия – ЖБ-панели толщиной 14 см. Дома облицованы керамической или глазурованной мелкоразмерной плиткой желтого, голубого, розового либо салатового цветов.

• Тип кровли: Плоская, внутренний водосток со сбросом дождевых вод на рельеф на уровне цоколя.
• Производитель: ДСК-3
• Проектировщики: МНИИТЭП
• Достоинства: Раздельные санузлы, много возможностей для перепланировки. Изолированные комнаты, встроенные антресоли и шкафы.
• Недостатки: Маленькие площади кухонь, в 9-этажной версии нет грузовых лифтов.

Серия П-46

Краткое описание

Дома данной типовой серии строились в течение 1971—1998 годов. Разрабатывалась данная серия совместно с чешскими проектировщиками. Так называемая «серия-долгожитель», как и П-30 (1971—2005), «одолевшая» П-42, П-43. В последние годы «жизни» дома серии П-46 в Москве возводились редко, преимущественно — в спальных районах, так как появились П-44, КОПЭ, «олимпийская» П-3.

Отличительной особенностью панельных домов этой серии является довольно большое число возможных вариантов этажности, а также серия П-46 известна использованием различных цветовых фасадных решений. Как правило, фасады домов имеют коричневую окраску, но нередко встречаются решения в бело-синих тонах.

Четная цифра, содержащаяся в маркировке, указывает на то, что серия П-46 имеет жилой первый этаж. П-47 — такая же серия, но с нежилым первым этажом и без поворотных блок-секций с трехкомнатными квартирами.

В начале девяностых на смену серии П-46 пришла более современная и комфортная серия П-46М.

Расположение в Москве и Московской области

В Москве дома серии П-46 строились в следующих районах: Южное Бутово (в т. ч. московская часть Щербинки), Бибирево, Котловка, Северное и Южное Тушино, Можайский, Гольяново, Красносельский, Чертаново Северное и Южное, Марьина Роща, Москворечье-Сабурово, Хорошёво-Мнёвники, Замоскворечье, Покровское-Стрешнево, Нагатино-Садовники, Капотня, Дмитровский, Орехово-Борисово, Алтуфьевский, Люблино, Тёплый Стан

В Московской области дома серии П-46 построены/строятся в городах: Одинцово, Реутов, Подольск, Лобня, Химки, Железнодорожный, Электроугли и др

Подробные характеристики

Количество секций (подъездов)	2 и более
Количество этажей	12-14, наиболее распространенные варианты — 12, 14
Высота потолков	2.64
Лифты	два пассажирских 400 кг.
Балконы	балконы и лоджии
Количество квартир на этаже	2, 4
Годы строительства	1971- 1998
Перспектива сноса	Еще не сносили, вероятность сноса даже в дальней перспективе мала
Площади квартир		38-40	20-21	8-9
2-комнатная квартира	50-52	30-32	8-9
3-комнатная квартира	80-82	48-51	8-9

Санузлы
раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.

Лестницы
обычные, без общего балкона

Мусоропровод
мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже

Вентиляция
естественная вытяжная на кухне и в санузле

Стены и облицовка
Наружные стены — керамзитобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель — бетон) общей толщиной 32 см. Внутренние межквартирные стены — железобетонные без утеплителя, толщиной 14 и 18 см. Перегородки из гипсобетона толщиной 8 см. Перекрытия — крупноразмерные беспустотные железобетонные плиты толщиной 14 см. Несущие стены: все межквартирные, все наружные и некоторые межкомнатные

Облицовка плиткой только самых ранних корпусов (1990-е гг.). Варианты цветов внешних стен: бежевый, коричневый, бело-синий.

Тип кровли
плоская, над лоджиями верхнего этажа во многих корпусах есть козырьки. Техподполье и технический чердак для размещения инженерных коммуникаций

Достоинства
в каждой квартире, расположенной в доме типа П-46, имеется лоджия или балкон, в подъезде два лифта

Недостатки
качество монтажа наружных стен в отдельных корпусах

Производитель
МПСМ (входит в корпорацию Главстрой)

Проектировщики
МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)

Планировка

Список домов серии в регионе Москва регион :

микрорайон 18 — 1812, Яна Райниса — 29, Яна Райниса — 14, к. 2, Яна Райниса — 17, Базовская — 15. к. 9, Базовская — 15. к. 5, Береговой — 9, к. 5, Амундсена — 5, Амундсена — 7, Домодедовская — 6, к. 2, Скульптора Мухиной — 1. к. 1, Базовская — 15. к. 6, Вилиса Лациса — 13, к. 1, Волжский — 113 А. к. 3, Базовская — 15. к. 8, Городецкая — 8. к. 2, Камчатская — 11, Ак. Бакулева — 6, Жулебинский — 6/11, Березовая — 9, Березовая — 6А, микрорайон 8 — 842, микрорайон 8 — 841, микрорайон 8 — 840, микрорайон 8 — 839, микрорайон 8 — 828А, микрорайон 11 — 1129, микрорайон 11 — 1121, микрорайон 6 — 627, микрорайон 6 — 624, микрорайон 6 — 611, микрорайон 6 — 606, микрорайон 6 — 605, микрорайон 6 — 604, микрорайон 3 — 358, микрорайон 3 — 357, микрорайон 3 — 356, микрорайон 3 — 303, микрорайон 4 — 469, микрорайон 4 — 456, микрорайон 2 — 247, микрорайон 2 — 238, микрорайон 2 — 237, микрорайон 2 — 236, микрорайон 2 — 235, микрорайон 2 — 219, микрорайон 1 — 141, микрорайон 1 — 139, микрорайон 1 — 109, микрорайон 1 — 107Г,

Примечание: В этом списке до 50 случайных домов указанной серии

• Москва регион — 633 >>>
• Московская область — 28 >>>
• Челябинская область — 3 >>>
• Ярославская область — 3 >>>
• Приморский край — 1 >>>
• Тверская область — 1 >>>
• Ульяновская область — 1 >>>

Особенности домов и планировки квартир

Серия дома П-46М имеет сразу две вариации по площади. Высота постройки варьируется от 3 до 14 этажей. Но чаще всего по типовой серии П-46М строилась окраина, спальные районы городов, поэтому популярнее стали 12, 14-этажки.

Основными характеристиками П-46М являются:

• керамзитобетонные трехслойные панели из бетона в 340 мм;
• несущие наружные и некоторые межкомнатные стены из железобетона без утеплителя в 140 и 180 мм;
• межэтажные железобетонные крупноразмерные блоки без пустот в 140 мм;
• оборудование грузопассажирским лифтом также в базовой модификации всех домов выше 4-х этажей, а ниже – пассажирским, грузоподъемностью 400 кг;
• мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом пролете;
• все секции имеют балкон либо лоджию (остекление застройщиком с 2002 года);
• серия предполагает от 2-х подъездов;
• чердачные и подвальные помещения отданы под коммуникации;
• крыша плоска;
• потолки высотой 2.64 м;
• санузлы раздельные даже в 1-комнатных;
• на каждом этаже естественная вентиляция – на кухне, в санузлах.

План комнат продуман до мелочей, размеры жилого пространства увеличены по сравнению с предыдущей модификацией П-46. Основывается серия на прямых и угловых секциях. При этом первые могут быть торцевыми, рядными. Планировка с характерными лоджиями стала визитной карточкой данного типа построек.

Преимуществами П-46М стали стеклопакеты раздвижного типа, планировка с терморегуляторами калориферных радиаторов.

Однокомнатная квартира

Планировка 1-комнатной П-46М предполагает, что жилая комната будет размером от 17 до 20.9 кв. м полезной площади при общей в 38.9-42 квадрата. Это предельно возможное количество метров для данного типа построек. На кухню отводится 8.6-9 кв. м, что соответствует средним показателям для этой зоны.

Двухкомнатная квартира

Двушки П-46М в 53-61 кв. м общей площади с полезной жилой кубатурой – 29-35.7. Кухня может увеличиваться до 11.9 кв. м. Комнаты раздельные, прихожая маленькая.

Вам будет интересно: Характеристики дома серии П-3: планировка квартир

Трехкомнатная квартира

Трешка в П-46М, площадью 79-88 кв. м, вполне сравнима с некоторыми типами 4-комнатных планировок других серий по габаритам, что напрямую указывает на величину жилых комнат. 52-54 жилых квадрата и 11-12 кв. м для кухни более чем приемлемо для семейства из 5-6 человек.

Четырехкомнатная квартира

В новой модификации не только появилось дополнительное пространство, но и все комнаты спроектированы раздельными. Площадь равна 94-97 кв. м, из них полезной считаются 63-65 квадратов. Кухня имеет те же размеры, что и трешки.

Особенности дома и виды планировок

Дом серии П-46 может быть рядовым, у которого будет по 2 двухкомнатные и однокомнатные планировки, а также поворотные постройки или угловые, что включают 2 трехкомнатные квартиры на этаже. Помещения изолированные, а санузел раздельный, есть большой балкон в любой планировке серии П-46. Вентиляцией оснащена кухня и санузел, причем на кухне блок нельзя сместить или убрать полностью.

Особенности дома таковы:

1. В каждой секции от 2 подъездов.
2. Количество этажей – чаще встречается 12 и 14, но есть другие варианты.
3. Высота потолков для панельных домов П-46 – 2,64 м.
4. На каждом этаже есть по два лифта. Грузовой отсутствует, но пассажирские лифты грузоподъемностью 400 кг.
5. В каждой квартире есть балконы или лоджии.
6. На этаже располагает по 2 или 4 квартиры.
7. Санузлы раздельные, ванны стандартной площади по 1,7 м. в длину.
8. На каждом этаже есть мусоропровод.
9. Наружные стены выполнены из керамзитобетонных панелей в 3 слоя, в толщину 32 см. Межквартирные перекрытия железобетонные, толщиной 140 мм и 180 мм, без наличия утеплителя. Перегородки выполнены из гипсобетона по 80 мм в толщину.
10. Все стены наружные и межквартирные несущие, также они могут быть между жилым пространством.

Такие дома еще не сносились и в ближайшее время подобная процедура не планируется. Планировка стандартного типа предусматривает только однушки и двушки, а если секция угловая, то есть трешки. Лестничная площадка стандартная, на ней нет балкона, технические помещения отсутствуют.

Однокомнатная квартира

Площадь такого жилья довольно большая. Основные параметры следующие (в кв. м):

1. Общая – 38,9.
2. Жилая – 20,9.
3. Кухня – 8,9.

Планировка удобная из коридора открывается доступ во все помещения, можно сделать удобную перепланировку. В жилой комнате есть выход на большой балкон по всей ширине помещения.

Двухкомнатная

Площадь жилья типовой серии П-46 представлена в кв. м:

1. Общая – 52,1.
2. Жилая – 30,4.
3. Кухня – 8,9.

При планировании в ходе ремонта есть несколько вариантов внутренних изменений, за счет которых увеличивается пространство.

Трехкомнатная

Комнаты в квартирах такого типа удобно расположены. Основные характеристики по площадям в кв. м следующие:

1. Общая – 80,4.
2. Жилая – 49.
3. Кухня – 13,4.

Блок секции с 3-комнатными квартирами угловой, в помещениях есть техническое помещение (гардеробная), которую можно переоборудовать по желанию.

Выбираем стиль

Справедливости ради стоит отметить, что в двушке П 46 легко воплотить любые стилистические решения. Те, кто хочет идти в ногу со временем, все чаще выбирают скандинавский стиль или хай-тек.

На фото спальная комната в квартире, оформленной в скандинавском стиле

На фото пример оформления интерьера гостиной комнаты в стиле хай-тек

Также востребован минимализм: лаконичность во всем и минимум декора.

Серо-белый минимализм в интерьере двухкомнатной квартиры

Оформив апартаменты в стиле лофт, вы создадите иллюзию незаконченности отделки собственной квартиры. Это направление можно узнать по кирпичной кладке, бетонным фрагментам и поверхностным коммуникациям.

Интерьер комнаты для подростка, выдержанный в стиле лофта

А консерваторам по вкусу придется классицизм или прованс. Кстати, как уже подмечалось, не стремитесь всю квартиру оформить в едином стиле. Это особенно проблематично, когда в «двушке» живут два разных поколения. Пусть каждый член семьи сделает свой выбор.

Молодые девушки часто выбирают именно прованский интерьер для оформления своей комнаты

Хотя квартиры этого типа сегодня уже практически не строятся, их популярность не становится меньше. А все дело в функциональности таких апартаментов, и в достаточном метраже. Так что, имея в распоряжении «двушку» типа П46, не спешите избавляться от нее в пользу новомодных планировок. Возможно, на ее базе вы сможете создать квартиру своей мечты.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Конструкция П-46М может включать в себя рядные (прямые) и угловые секции различной этажности – от 3 до 14 этажей. Наличие и количество лифтов зависит от количества этажей в секции. В малоэтажных домах серии лифта нет вообще или есть только пассажирский  — в 4-этажке. При числе этажей от 5 до 9 монтируется один грузопассажирский лифт, а в 10-14-этажных домах предусмотрено два лифта – пассажирский и грузопассажирский.

Наружные стены представляют собой панели из двух слоев керамзитобетона и прослойки утеплителя (34 см). ЖБ-панели без утеплителя выполняют функцию межквартирных и межкомнатных стен, самые тонкие перегородки между комнатами (8 см) сделаны из гипсобетон, перекрытия между этажами выполнены из беспустотных ЖБ-панелей.

Обычно на этаже серии П-46М проектируется по 3-4 квартиры. Но для того чтобы удовлетворить потребности «очередников» в жилье, в начале 2000-х годов в Бутово и Митино по модифицированной версии данной серии (П-46ММ) были возведены дома, на каждом этаже у которых имеется по шесть малогабаритных квартир.

Техническими помещениями для размещения инженерных коммуникаций являются чердачные и подвальные уровни здания. Крыша П-46М плоская, практически надо всеми лоджиями верхних этажей предусмотрены защитные козырьки. Фасады облицовывались только у ранних домов, возводимых по этому проекту. Отмечается неудовлетворительное качество монтажа наружных стеновых панелей в отдельных секциях.

Смета

Сметы

Вид конструкции	Материал	Количество	Стоимость, $
за единицу	общая
ПЕРЕГОРОДКИ
Прихожая, ванная комната, кухня	Пазогребневые блоки	23м2	4,8	110,4
ПОЛЫ
Часть прихожей, часть кухни	Керамическая плитка MARAZZI (Италия)	4,5м2	23	103,5
Ванная комната	Керамическая плитка MEISSEN (Германия)	3м2	17	51
Остальные помещения	Паркетная доска UPOFLOOR (Финляндия)	30,2м2	45	1359
СТЕНЫ
Ванная комната	Керамическая плитка MEISSEN	19,5м2	22	429
Мозаика (Китай)	3м2	32	96
Остальные помещения	Латексная краска «РУСЛЮКС» (Россия)	20 л	4	80
Штукатурка «РУСЛЮКС»	12,5 л	3,3	41,3
ПОТОЛКИ
Ванная комната	Натяжной потолок EXTENZO (Франция)	3,9м2	45	175,5
Прихожая, гардеробная, кухня	Влагостойкий гипсокартон на металлическом каркасе (Россия)	11м2	14	154
Остальные помещения	Вододисперсионная краска «РУСЛЮКС»	10 л	2	20
ДВЕРИ
Прихожая	Металлическая дверь (Россия)	1шт.	700	700
Ванная комната	Распашная деревянная (Россия)	1 шт.	220	220
Гардеробная	Раздвижные, с зеркалом LUMI (Россия)	1 шт.	—	1200
САНТЕХНИКА
Ванная комната	Умывальник, унитаз IDO (Финляндия)	2 шт.	—	270
Угловая гидромассажная ванна TEUCO (Италия)	1 шт.	3200	3200
ОСВЕТИТЕЛЬНЫЕ ПРИБОРЫ
Ванная комната, прихожая, кухня	Галогенные светильники МАRBEL (Германия)	15 шт.	25	375
Кухня	Подвесной светильник МАRBEL	1 шт.	125	125
Кабинет-спальня	Подвесной светильник QVADRA (Испания)	1 шт.	240	240
Настенный светильник	4 шт.	60	240
Кабинет	Светильники на шине MARBEL	1 шт.	96	96
МЕБЕЛЬ
Прихожая	Шкаф-купе KARDINAL (Россия)	1 шт.	—	1500
Комод для обуви с зеркалом IKEA	1 шт.	210	210
Кабинет-спальня	Комод IKEA	1 шт.	400	400
Рабочее кресло (Тайвань)	1 шт.	250	250
Гардеробная	Комплектующие для гардеробной IKEA	—	—	330
Кухня	Обеденный гарнитур	4 предмета	—	450
Кухонный гарнитур IKEA	4 пог. м	—	1990
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ДЕТАЛИ
Ванная комната	Полки стеклянные	5 шт.	30	150
Кухня	Арт-объект «Часы»	—	—	600
Кабинет-спальня	Стеллаж, кровать, столешница, полки (на заказ) (Россия)	—	—	3000
Всего	18165,7

Republished by Blog Post Promoter

Related Topics