Смарт-квартира: что это за жилье и сколько оно стоит в украине

Какой стиль выбрать для смарт-квартиры

В квартире с «умной» планировкой очень важно подобрать подходящий стиль интерьера, чтобы не сделать пространство еще меньше. Так, лучше всего подойдут стили лофт, минимализм и хай-тек

Стили, предполагающие большое количество декора или дополнительных предметов – классика, прованс, винтаж и подобные не слишком подойдут для обустройства смарт-квартиры.

Стоит следовать определенным правилам при обустройстве «умной» квартиры, так она станет еще более привлекательной. Прежде, чем обставлять квартиру – составьте список всего, что в ней будет (предметов мебели и техники). Это поможет вам не сделать из квартиры склад. Также важны цвета: теплые и яркие оттенки будут более актуальны, а светлая глянцевая палитра позволит визуально сделать пространство больше и светлее

Кроме этого стоит обратить внимание на зеленые насаждения: в смарт-квартирах они могут выполнять не только декоративную функцию, но и влиять на качество воздуха и выступать зонирующими элементами

Примеры использования SMART в продажах и в жизни

Чтобы приведенная выше информация улеглась в голове, приведу несколько “живых” примеров. Они составлены из самых частых запросов клиентов. Уверен, что во многих образцах вы узнаете свои цели.

Итак, поехали. Договоримся, что берем цель и расписываем ее так, как обычно люди ставят перед собой задачи. А далее расписываем как правильно их ставить по модели SMART.

Финансовая независимость

Обычная цель: Хочу стать финансово независимым

Постановка цели по SMART: Хочу зарабатывать минимум 2000$ через 1 год. Хочу 2 бизнес-проекта, каждый из которых будет приносить по 3000$ в месяц прибыли.

Иностранный язык

Обычная цель: Выучить английский

Постановка цели по SMART: Сдать экзамен TOEFL минимум на 80. Знать английский на таком уровне, чтобы можно было зайти в магазин и купить все необходимые продукты.

Отношения

Обычная цель: Хочу экологично выйти из отношений

Постановка цели по SMART: В конце недели хочу поговорить со своей второй половинкой, собрать вещи и переехать на съемную квартиру. 13 марта переезжаю жить отдельно, с последующим общением в виде телефонного звонка на 10 минут 1 раз в неделю.

Путешествие

Обычная цель: Хочу поехать отдохнуть

Постановка цели по SMART: Во второй неделе января найти горящую путевку в пределах 200-300$ и поехать в режиме “тюленя” на 9 дней в Египет. Покупаю завтра билет на 10 апреля в Японию и еду наблюдать цвет сакуры.

Заметьте, что по смарту цели становятся более конкретными, измеримыми и достижимыми. Они кажутся более приближенными к реальности. Теперь приведу несколько примеров для бизнеса.

На самом деле в бизнес-среде существует немного задач, которые требуют подробного изучения. Например, получение стабильного потока клиентов или создание нового продукта… Но бывают более обобщенные задачи.

Увеличение продаж

Обычная цель: Увеличить продажи в бизнесе

Постановка цели по SMART: Увеличить продажи с 20 до 30 закрытых сделок на каждого продавца в месяц, путем внедрения технологии личных продаж. Увеличить среднюю конверсию продаж с входящих звонков за счет внедрения скриптов продаж.

Увеличение прибыли

Обычная цель: Увеличить прибыль с одной продажи

Постановка цели по SMART: Увеличение среднего чека на 25% за счет внедрения технологии апселл до 31 декабря. Увеличить прибыль в сегменте b2b на 2000$ в среднем с применением технологии линейки продуктов до 25 октября.

Инфобизнес

Обычная цель: Развить свой инфобизнес до крупной компании

Постановка цели по SMART: Увеличить средний чек продаж на вебинарах с 100$ на человека, до 150$. Увеличить количество имейл базы с 10 000 до 30 000 за один год, за счет добавления 10 лид-магнитов на сайт.

Напишите свой пример в виде комментария под данной статьей для постановки цели по СМАРТ, обязательно дам развернутый ответ. Ну а теперь, время для того, чтобы резюмировать весь материал.

Инвестиция в микроквартиру

На сегодняшний день приобретение смарт-квартиры является хорошим вложением средств, несмотря на высокую цену квадратного метра по сравнению с обычными квартирами. Это связано с ростом спроса как среди покупателей, так и среди арендаторов, которые ищут выгодные предложения. Кроме того, существенным плюсом является удачное расположение домов, отделка «под ключ» и возможность пользоваться спортзалом, прачечной и т.д.

Дополнительным преимуществом также является возможность удержания НДС при покупке микроквартиры. Полное возмещение НДС вместе с относительно невысокой покупательной стоимостью помещения позволяет вернуть вложенный капитал в относительно короткие сроки. В этом виде инвестиций девелоперы предлагают покупателям возможность заключения договора с возможностью административного управления недвижимостью, где компания отвечает за обслуживание жилья. Основным преимуществом такого решения является гарантия прибыли и отсутствие операционного участия со стороны инвестора, который выступает как владелец недвижимости, – пояснили в Корпорации Недвижимости РИЕЛ.

Однако стоит помнить, что главным фактором, определяющим доходность такой инвестиции, является расположение объекта недвижимости.

Что такое евроремонт

Пожалуй, евроремонт — это самый бессмысленный термин, который можно встретить на рынке недвижимости. Что он значит? Теоретически, имеется в виду ремонт «как в Европе» с европейскими материалами. 

Может быть совмещен санузел, снесена какая-либо стена, заменены розетки и выключатели — то есть под евроремонтом может пониматься вообще что угодно. В квартире был ремонт после начала девяностых? Это евро, бесспорно.

В общем, использовать его можно как угодно и применимо к чему угодно — никакой точной информации он дать не может. Это один из самых спекулятивных терминов, который работает на тех, кто ведётся на импортные вещи — то есть на старшее поколение. 

В последние годы слово евроремонт начинает исчезать. Однако вместо него возникают новые обманчивые и пустые термины.

Смарт-квартири і смарт-планування: їх переваги

На сьогоднішній день багато забудовників пропонують цей тип планувань, і це зрозуміло, так як споживачі бачать переваги такого вкладення коштів. Перерахуємо основні плюси смарт-квартир.

Функціональність у кожному квадратному метрі

Весь простір квартир і міжквартирних приміщень використовується більш раціонально, ніж в інших типах житла – вбудовані меблі та побутова техніка (газова варильна поверхня, витяжка, пральна машина та інше), мінімізація площі коридорів та об’єднання функціональних зон за принципом квартири-студії. Немає «мертвих» ділянок в кімнатах,що не приносять власникам користі, але враховуються при розрахунку вартості нерухомості. Планування функціональні, а споживач сам вибирає, який з варіантів від забудовника для нього прийнятний.

Розширена інфраструктура

Смарт квартири розташовані в більшості випадків в житлових комплексах, що передбачає наявність дитячих майданчиків, магазинів, підземних парковок, кімнат для зберігання колясок або велосипедів, зон для відпочинку, охоронюваної прибудинкової території, підприємств громадського харчування, фітнес-центрів та інших соціальних об’єктів.

Чітке зонування простору

Завдяки продуманому плануванню, в смарт-квартирах є місце для спілкування, зборів, сну, індивідуального дозвілля та відпочинку – все це сприяє створенню сімейної атмосфери.

Оформление каждой отдельной зоны

Нужно заняться распределением пространства и обустройством каждой отдельной зоны. В этом случае можно использовать готовые идеи, если планировка квартиры стандартная. Если же это нестандартный smart-вариант, нужно провести визуальные границы между зонами и рассчитать пространство каждой части так, будто бы это отдельная комната.

Кухня

Лучше всего совмещать кухню с гостиной, но конечно при этом использовать техники визуального зонирования, чтобы эти отдельные части квартиры смотрелись гармоничнее. Есть несколько рекомендаций, которые помогут в этом деле.

1. Если вы покупаете Г-образный гарнитур, расположите его так, чтобы второе крыло служило границей между кухней и столовой, а первое – установите вдоль стены.
2. Для установки рабочей зоны кухни можно оборудовать небольшую нишу, в которую будет установлен гарнитур, техника и всё необходимое для приготовления пищи.
3. Еще одна идея – установка небольшой барной стойки, которая к тому же может заменить обеденный стол или служить дополнительной рабочей поверхностью.
4. Можно установить диван спинкой к кухонной зоне, чтобы визуально отгородить ее.
5. Важный нюанс – при оформлении кухни в квартире с открытой планировкой необходимо устанавливать над рабочей поверхностью мощную вытяжку.

Жилая зона или гостиная

В smart-квартире чаще всего гостиную или жилую зону выделяют в центральной части помещения. Для зонирования лучше всего использовать элементы мебели.

1. Отлично подойдет диван для разграничения пространства. Можно использовать П-образный вариант, установить его в центре квартиры.
2. Если совместить зону столовой и гостиной, можно отделить её от кухни при помощи подиума или разных видов отделки.
3. Можно установить в качестве границы стеллаж с посудой или декоративными элементами.

В центральной части можно расположить так же тумбу с телевизором или же электрическую имитацию камина, которая будет служить для создания визуальной границы.

Спальня

Очень часто в smart-квартирах, как и в квартирах-студиях, используют трансформирующуюся мебель, которая днем используется как один из элементов жилой зоны, а ночью превращается в уютное и комфортное спальное место. Это отличное решение, если в квартире не хватает места для того, чтобы обустроить полноценную спальню. Но есть и другие варианты.

1. Можно создать второй ярус и разместить там подвесную кровать. Это нестандартное решение поможет создать уникальный и современный интерьер квартиры.
2. Можно использовать свободное в квартире пространство, чтобы установить небольшую разделительную перегородку или ширму, за которой будет располагаться кровать.
3. В качестве спального места может служить диван, который в остальное время может использовать в гостиной.
4. Можно расположить спальню на подиуме и сделать пару дополнительных ступеней, а пространство отделить перилами или перегородкой.

Спальную зону лучше располагать подальше от кухни, можно для удобства прямо рядом с санузлом. Также желательно максимально изолировать этот участок квартиры, чтобы можно было полноценно и комфортно отдыхать.

Санузел

В большинстве smart-квартир не получится обустроить раздельно ванную и туалет. Обычно квадратных метров не так много, поэтому придется делать совмещенный санузел. Но можно разграничить обе зоны такими способами:

• установка небольшой ширмы;
• использование стеклянной шторки;
• обустройство туалета в нише;
• установка душевой кабины;
• обустройство душевого уголка за стеллажом или другой мебелью, определяющей границу.

Если планировка позволяет сделать раздельный санузел, необходимость зонирования отпадает.

Выгодно ли покупать smart-жилье и на кого оно рассчитано

Покупать малогабаритные квартиры выгодно. Они быстрее окупаются и потом можно сдавать помещение в аренду студентами или другой молодой паре. У людей в возрасте 20-30 лет не так много денег и купить даже очень старую жилплощадь на вторичном рынке могут единицы.

Но если подыскать вариант за пределами города и найти девелопера, предоставляющего рассрочку, можно обзавестись собственным углом за 220-260 тысяч гривен. В столице средний размер аренды «однушки» обойдется в 8-10 тысяч гривен. То есть, в идеале окупить вложения можно за 3-4 года. Дальше смарт-квартира начнет приносить прибыль и перейдет в актив.

Вас также может заинтересовать:

Какие будут условия?

Большинство рассматривают жилые площади по количеству квадратов, но упускают факт, что они не предназначены для прогрессивного человека. В России становится популярным «умное» проектирование — потребности будущих жильцов максимально учтены.

Застройщик «Атмосфера» предлагает европейский стандарт:

• Мастер-спальня с гардеробной и санузлом
• Прачечная
• Просторная обеденная зона
• Творческая мастерская на закрытой террасе
• Рабочий кабинет

По данным аналитики — после покупки возникает необходимость в перепланировке. Это не только вложение средств, но и увеличенное время до въезда.

Смарт квартиры: отличительные особенности

По словам  руководителя службы по связям с общественностью компании LEGENDA Дмитрия Боголюбова термин «смарт квартира» был изобретен в недрах именно этой компании и аналогов такого формата планировки нет. В компании с 2010 года разрабатывалась концепция удобной жизненной среды для малогабаритных квартир. В результате разработки и появилось более 150 проектов планировок, теперь известных как «смарт квартиры».

Классификация смарт квартир идет от количества спален – используется европейский подход. Планировки самые разнообразные, рассчитанные на различные слои покупателей – от молодых семей, которые еще только планируют свою жизнь, до уже солидных покупателей, ценящих покой и тишину. Въезжать можно будет в уже полностью готовые квартиры со встроенной техникой и в полностью готовую квартиру.

Смарт квартиры в СПб

Пока новинка в жилищном строительстве Санкт-Петербурга представлена только в компании LEGENDA Intelligent Development. На осень 2014 года у компании есть два предложения смарт-домов:

1. Смарт-квартиры в LEGENDA на пр. Оптиков, 34 (окончание строительства в 2015 г.)
2. LEGENDA на ул. Яхтенной, 24 (ввод в эксплуатацию во II квартале 2016)

Оба смарт-дома строятся в Приморском районе по соседству, образуя своеобразный смарт-квартал. В июле прошлого года банк ВТБ 24 предоставил на оба проекта ипотеку. Поэтому охват желающих значительно расширился, ведь банк имеет отделения по всей стране и оформить ипотечный кредит для иногородних теперь не проблема. А компания к тому же предлагает возместить затраты до 25 тыс. рублей, если клиент приезжает в офис лично подписать договор.

Возможно именно поэтому в 2013 году  смарт квартиры от компании LEGENDA в основном покупали приезжие из регионов (около 60%).

В планах компании – постройка целого смарт-квартала на участке в 5,3 га возле Комендантского проспекта. Но в словах генерального директора компании LEGENDA Intelligent Development Василия Селиванова с недавних пор стала проскальзывать «нотка грусти». Причина: по его мнению, в сегодняшних условиях построить качественное и бюджетное жилье (а именно такой формат и имеют смарт квартиры), невозможно. Источник http://www.restate.ru/material/156462.html

К слову сказать, цена квадрата в смарт-квартирах от LEGENDA, по сравнению с эконом-классом в окружающих новостройках намного выше. Приводим цитату В.Селиванова:

«…наши первые smart-проекты на углу Яхтенной и Оптиков. В итоге соседи продают существенно дешевле, на 20-30 тыс. за метр. А у нас не только нет проблем с привлечением клиентов, но и соседи «подтянули» свои цены, с удовольствием собирая клиентов, для которых smart оказался не по карману»

Мысли вслух о смарт квартире…

В различных материалах, перелопаченных в Интернете при поиске разницы между смарт-квартирой и квартирой с европланировкой найти практически ничего не удалось. Так как:

Утверждается, что каждый метр смарт квартиры используется по максимуму. По заявлению компании функциональность выше на 40%, чем в стандартных планировках. Но то же самое относится к европланировке.

В комнате не бывает «темных» зон благодаря продуманному зонированию и наличию как минимум двух окон на однокомнатную. Но это относится к любой современной квартире со свободной планировкой.

Что действительно отличает смарт квартиру – это

1. Наличие авторского дизайн-проекта для каждого объекта недвижимости для комфортного расположения мебели и зонирования пространства.
2. Свобода в индивидуальном творчестве при проектировании собственного жилища. Так как несущими конструкциями являются только каркас дома и внешние стены.

Резюмируя все поиски в Интернете об особенностях смарт квартир, можно составить следующий список преимуществ зданий, в которых продаются новинки. Напоминаем, что сюда нужно добавить уже упомянутые выше достоинства этого вида объектов недвижимости:

• Подземная парковка и запрет на стоянку под окнами.
• Собственная инфраструктура (детская и спортивная площадки, колясочные и велосипедные комнаты, магазинчики и предприятия бытового обслуживания на первых этажах).
• Панорамное остекление лоджий и балконов.

Таким образом особых отличий от европланировки не наблюдается. А стоит или нет подобное новшество дополнительных затрат – решать вам, дорогой читатель блога SPbflat. Удачи.

Примеры

Чтобы закрепить полученные знания, давайте подробно разберем несколько примеров. Главное, что нужно учитывать при оценке SMART-цели, – это контекст. Цель может отлично работать в одних условиях и быть совершенно непригодной для других. Поэтому я подробно буду описывать каждую ситуацию.

Пример 1

Студент 3-го курса хочет досрочно сдать курсовую, чтобы поехать на лето в США по программе студенческого обмена. Учебный год только начался, но он не хочет растягивать это дело надолго. Парень формулирует свою цель так: “сдать курсовую работу до 1 февраля следующего года”.

Проверка:

1. S (конкретность). Написание курсовой – достаточно конкретная и четкая цель.
2. M (измеримость). Оценка в зачетной книжке будет подтверждением достижения цели.
3. A (достижимость). В прошлом году написание курсовой работы заняло у молодого человека 2 месяца. До дедлайна остается еще 5 месяцев. Преподаватель и декан не возражают против досрочной сдачи. Вывод: цель достижима.
4. R (актуальность). Цель вписывается в систему ценностей, образ жизни и не противоречит другим планам.
5. T (ограниченность по времени). Установлен конкретный срок – 1 февраля.

Общий вердикт – цель рабочая и соответствует всем критериям SMART.

Пример 2

Девушка мечтает научиться играть на гитаре. У нее есть свободное время по вечерам, которое она планирует посвятить урокам. Свою цель она формулирует так: “научиться играть на гитаре за год”.

Проверка:

1. S (конкретность). К сожалению, уже на этом этапе цель сходит с дистанции. “Научиться играть на гитаре” – неконкретная формулировка, которая может включать в себя множество толкований. Нужно сформулировать яснее: “выучить 20 песен”, “освоить игру по нотам”, “выступать в оркестре” и т. п. А затем уже прикинуть, сколько времени понадобится.

Вердикт – цель нужно доработать.

Пример 3

Парень очень хочет завести собаку. Уже даже с породой определился – немецкая овчарка. При этом своего жилья у нашего героя нет – он снимает комнату в трехкомнатной квартире. Цель он сформулировал так: “купить немецкую овчарку к 1 декабря 2020 года”.

Проверка:

1. S (конкретность). Цель вполне конкретная.
2. M (измеримость). Цель измерима – в момент обмена денег на собаку она будет достигнута.
3. A (достижимость). Цель достижима – немецкие овчарки стоят не очень дорого и наш герой может позволить себе эту породу.
4. R (актуальность). А вот здесь загвоздка. Держать такую большую собаку в одной комнате будет проблематично, да и хозяин квартиры вряд ли обрадуется. Цель конфликтует с реальностью. Поэтому лучше отложить ее до лучших времен или совсем отказаться.

Вывод: цель не соответствует критериям SMART.

Smart квартира, гостинка або квартира-студія

Вибираючи такі міні-квартири додатково до основних вимог, обов’язково з’ясуйте у забудовника або пошукайте наступну інформацію у відкритому доступі:

• статус нерухомості. Деякі будівельні компанії реконструюють промислові або офісні будівлі, а це вимагає переведення з нежитлового фонду в житловий. Якщо ж нерухомість відноситься до комерційної – комунальні платежі будуть вище (за розцінками підприємств);

• наявність експертної оцінки про функціональність квартири.

Мінімальна ціна міні-квартири в новобудові і гостинки приблизно однакова. Але в другому випадку загальний стан будинку з квартирами-гостинками залишає бажати кращого. Перелічимо основні недоліки гостинки перед смарт-квартирою:

• зношеність комунікацій та інженерних мереж;

• непродуманість планувань;

• низькі стелі;

• велика кількість сусідів;

• низький рівень звукоізоляції.

Тому на перший погляд у всіх критеріях виграє смарт-квартира, але варто звернути увагу і на законодавчий аспект купівлі

Придбавши гостинку або квартиру-студію у вторинному житловому фонді, жодних особливих питань не виникне, але якщо мова йде про купівлю смарт-квартири, важливо уважно читати договір купівлі-продажу. Згідно актуальним державним будівельним нормам – приміщення менше 25 квадратних метрів не може вважатися повноцінною однокімнатною квартирою

А клас житла – смарт – поки в законодавстві не прописаний. Також варто детально вивчити площу санвузла, житлової кімнати і кухні, так як в санітарних нормах вони чітко прописані і в разі порушення забудовник повинен це узгодити. Якщо ж порушення не будуть узгоджені, це буде мати негативні наслідки для мешканців: приміщення не буде вважатися житловим, приміщення не буде вважатися квартирою (і в ній можна буде прописатися) та інше.

Крім цього з плюсів купівлі квартири гостинки можна виділити розвинену інфраструктуру, як правило, навколо таких будинків багато дитячих садків і шкіл.

Якщо кошти не дозволяють придбати повноцінну квартиру в міській межі, то придивіться до варіанту купівлі житла в передмісті, де воно за визначенням продається за нижчою ціною. Інший варіант – шукати забудовника з вигідними програмами розстрочки.

Раціональність купівлі гостинки або міні-квартири в новобудові залежить від мети придбання нерухомості. Якщо це житло для себе, воно буде задовольняти тільки нинішнім потребам (студент під час навчання в іншому місті, молода сім’я, що не має в планах дітей, молодий працівник на початку становлення своєї кар’єри). Якщо купувати такий тип нерухомості для здачі в оренду, міні-квартира на первинному ринку (сучасна інфраструктура, незношені комунікації та інше) виглядає перспективніше, ніж гостинка.

Якщо говорити про квартиру-студіо, то вони найкраще підходять для проживання однієї дорослої людини. Тому їх частіше віддають перевагу студенти, фрілансери і творчі люди, що працюють вдома. А ось для сімей з дітьми, квартира-студіо як і смарт підійде не дуже. Оскільки трьом людям на такій маленькій площі буде некомфортно. До того ж, у батьків має бути достатньо місця для усамітнення, якого в смарт-квартирах і планировках студіо немає.

Крім цього, сімейним парам з дітьми слід врахувати, що органи опіки можуть зацікавитися погіршенням житлових умов дитини. У такій ситуації або вибирають більш просторе житло, або прописують дитину тільки з одним з батьків. Так, якщо ви переїжджаєте і виписуєте дитини з повнометражної 2-кімнатної квартири в смарт-житло, можуть виникнути питання чинності маленькій площі.

Преимущества и недостатки smart-квартиры

Кризис в нашей стране растянулся на несколько лет, из-за чего девелоперам пришлось подстраиваться под существующие реалии. Одним из способов увеличить заработки стало проектирование жилья, ориентированного на покупателей с минимальным бюджетом.

Смарт-квартира – это тип компактной недвижимости, где каждый угол имеет функциональное назначение. Особенностью считается отсутствие больших или неудобных коридоров, перегородок и часто даже балконов. Места для хранения и бытовая техника прячутся в шкафы, а общая площадь разделяется на функциональные зоны.

Подобный тип объектов пришел в Украину с Запада. В США и Европе уже десятки лет в густонаселенных районах или в центральной части встречаются микро-жилье, где есть все необходимое для комфортного проживания. Причем планировки жилых помещений продуманы таким образом, чтобы жильцы не испытывали неудобств и могли комфортно проводить время дома.

Возросшая популярность smart-квартир позволила даже молодоженам обзавестись собственным углом на выгодных условиях. Некоторые девелоперы не только предлагают разнообразные варианты рассрочки, но и предоставляют возможность выкупа в счет арендной платы. Вы ежемесячно платите за съем квартиры и где-то 40-60% от суммы идет в счет выкупа жилья.

Что такое Студия

В разных городах России студии называют разными словами — например, иногда их именуют гостинками или квартирами гостиничного типа. Впрочем, суть от этого не меняется — одна комната, совмещенная с прихожей и кухней, и санузел. Всё просто и понятно, нет ничего лишнего. 

Если говорить откровенно, то нет причин считать, что студия обязана быть маленькой коробкой. Она может иметь нормальные размеры и отличать от однокомнатной квартиры лишь планировкой, а хороший ремонт обеспечит комфортную жизнь человеку, которому не нужно много места. 

Возникают объяснения вроде «маленькая однокомнатная квартира». Можно пошутить и сказать, что студии являются еврооднушками, но ситуация и без этого смешная — иногда под видом однокомнатных квартир сдают студии. Причём чем лучше студия выглядит, тем выше вероятность её переименования. 

Это влияет на рынок в целом. Когда вы ищете себе студию, то будете поражаться их виду — просто всё хорошее перенесено в категорию однокомнатных квартир. С другой стороны, если вы ищете однушку (или евродвушку), то вам придётся перебрать немало студий. 

Жадность и попытка назвать вещи не своими именами. Приводит к возникновению неудобств.

Скільки коштує смарт квартира

Покупець платить не за зайві квадратні метри, а за корисний простір, що задовольняє його потребам. Такий підхід заощаджує значні фінансові кошти, що особливо важливо для молодих сімей, які бажають придбати комфортне і затишне житло. Смарт-квартири через свої оптимізовані габарити і використовуваних при зведенні житла передових технологій (сучасні будматеріали, теплові лічильники, водонагрівачі та інше) відрізняються серед конкурентів економією на комунальних платежах.

Як ми бачимо, ціна за квадратний метр відрізняється в залежності від класу новобудови, загальної площі і розташування. В цілому по Україні, можна знайти смарт-квартири за ціною від 8 930 грн за квадратний метр до 26 761 грн за квадратний метр. Так, кожен зможе підібрати те, що йому по душі та бюджету. До того ж, ціни розрізняються в залежності від того, що пропонується в міні-квартирах:

• можливість зміни планування (внутрішні стіни не є несучими і легко зносяться);

• панорамний вигляд (деякі кімнати оснащені вікнами значних розмірів);

• наявність варіантів розміщення меблів (інструкція від забудовника або створення інтер’єру з урахуванням побажань покупця).

Забудовники витрачають значні ресурси на продумування приміщень, розташування функціональних зон та меблів, інтер’єрні рішення, а покупцеві залишається вибрати найбільш підходящий варіант квартири, спираючись на свої потреби та фінансові можливості. Враховуючи останні зміни в тарифах на комунальні послуги і податок на нерухомість, багато охочих придбати власне житло віддають перевагу малометражним квартир у первинному житловому фонді. Таким чином, можна підсумувати, що вибирати смарт-житло однозначно варто.

Какое отличие от студии?

При беглом осмотре может показаться, что между новым предложением и малогабаритными квартирами, популярными ранее, разницы нет. Тут и маленькое помещение, компактность элементов декора, зонирование. Но плюсы есть и достаточно весомые.

Преимущества «умного» решения:

SMART-планировки

• Дополнительные места хранения
• Можно оставить родственников переночевать
• Столовая, гардероб, рабочий стол
• Светлые лоджии с панорамными окнами
• Ниши для шкафов в прихожей
• Низкие и широкие подоконники
• Современная система отопления
• Функциональное и рациональное использование пространства

Устаревший формат

• Комнаты одинаковые по размерам
• Нет пространства для общения в кругу семьи
• Раздельные туалет и ванна
• Непрактичный коридор
• Маленький балкон
• Для продуманного ремонта потребуются услуги дизайнера

Каждый проект разрабатывается специалистами с учетом предпочтений людей с разными характерами и обстоятельствами: наличие детей, желания развиваться с творческой стороны, возраста, образа жизни.

Master bedroom

Хозяйская комната теперь подходит не только для отдыха и сна. Это сосредоточение комфорта и практичности для пары. Есть туалет совмещенный с ванной и гардеробная.

Какие плюсы?

• Утренние сборы на работу пройдут быстро и без задержек
• Хранение одежды двух человек
• Все удобства в одном блоке

Кухня-гостиная

Наша компания предлагает объединенный вариант кухни и гостиной. Принимайте гостей в обеденной зоне, готовьте вкусные блюда на технологичной плите, диван станет спальней для гостей.

Что еще?

• Телевизор
• Мягкий диван
• Большой стол
• Окна

Отражаются особенности планировок типа SMART. Пространство оборудовано эффективно и функционально, а главное комфортно для жизни.

Выбирая SMART-планировку от застройщика «Атмосфера», вы получаете решение, идущее в ногу со временем. Это также свобода и полная безопасность. Объект отражает тенденции века информационных технологий. А также адаптирован под установку коммуникаций и гаджетов. Мы не забываем и об условиях за пределами жилища: уютный холл, благоустроенная территория около дома, вход на уровне земли, детские и спортивные площадки.