Как сделать перепланировку двухкомнатной квартиры

Введение

Маленькая площадь, конечно, доставляет определенные неудобства. Зато стоит недорого, и представляет собой отдельное жилье с раздельными комнатами, что неоценимо для молодых семей со стартовыми финансовыми возможностями. К тому же существуют десятки способов преображения тесных метров в просторный, стильный и современный дом.

Результат частичного сноса перегородок

Даже в 45-метровой хрущевке можно воплотить любые дизайнерские задумки, приложить фантазию и превратить помещение в уютную и модную квартирку, где каждый уголок будет функционально оправданным. Применение технологических приемов позволит эргономично разделить площадку, зонально выделить важные области, не утяжелив общий интерьер. А еще придумано множество способов зрительного увеличения пространства за счет выбора грамотных стройматериалов и расцветок в отделке.

Перед перепланировкой необходимо тщательно продумать будущий план квартиры и согласовать изменения в компетентных органах.

Этот этап зачастую задерживает собственников из-за пугающей волокиты и кажущейся трудности. Однако, если с умом взяться за дело, обратиться за помощью к специалистам и настроиться на позитивный лад – процедура пройдет легко и безболезненно.

Универсальные решения: наиболее распространенные варианты для «двушек»

Первое, что попадает в поле зрения специалистов по перепланировке — коридор и так называемые «мокрые зоны» двухкомнатной квартиры, то есть ванная и туалет. Далее принято рассматривать возможность нового обустройства зоны кухни, а затем принимается решение о том, как поступать с комнатами. В зависимости от запросов и потребностей обитателей жилья, на сегодняшний день остаются востребованными два принципиально разных радикальных варианта перепланировки:

•создание трех комнат из двух;

•превращение «двушки» в просторную однокомнатную студию.

Перепланировать двухкомнатную квартиру так, чтобы в итоге получилось комфортное жилье из трех комнат, можно лишь в случае, если квартира имеет достаточную общую площадь. Новые помещения обязательно должны освещаться естественным способом и занимать не менее девяти квадратных метров – иначе они не будут признаны жилыми, и с узакониванием такого варианта неизбежно возникнут проблемы.

При соблюдении этих условий просто устанавливаются ненесущие перегородки, которые, кстати, для соответствия требованиям относительно степени освещенности, могут быть не до самого потолка, а остальные помещения обустраиваются в соответствии с дизайнерским проектом

Важно правильно выбирать материалы для таких перегородок – они должны быть не только легкими, но и устойчивыми к возгоранияю, а также к механическим воздействиям.. В некоторых случаях одинокие владельцы двухкомнатных квартир рассматривают возможности сноса всех возможных стен и создания единого студийного пространства

Но подобное возможно исключительно в домах, где межкомнатные перегородки не являются несущими.

В некоторых случаях одинокие владельцы двухкомнатных квартир рассматривают возможности сноса всех возможных стен и создания единого студийного пространства. Но подобное возможно исключительно в домах, где межкомнатные перегородки не являются несущими.

Методы визуального увеличения пространства

Для визуального увеличения пространства можно пользоваться рядом методов:

устанавливать минимальное количество мебели, её высота не должна быть выше 30% от высоты стен, однако шкафы должны быть под потолок;

акцентировать внимание на полу, уложив яркое декоративное покрытие или используя различные геометрические принты;

в отделочных покрытиях стен использовать горизонтальные полосы или ромбы для визуального вытягивания пространства или вертикальные линии – для восприятия повышенного уровня потолков;

устанавливать высокие двери за счёт повышения размеров проёма, при условии что он находится не в несущей стене;

вешать карнизы для штор под потолком, то есть намного выше оконных проёмов;

акцентировать внимание на торцевой стене;

создать визуальный цветовой эффект на стене виде плавного градиентного перехода от тёмного оттенка у полов к более светлому у потолка;

отказаться от детализации интерьера и отделки в пользу неброского монотонного декора;

использовать блестящие покрытия, обладающие хорошей отражающей способностью.

Варианты перепланировок однокомнатной квартиры

Существуют разные варианты перепланировок квартир, одни связанны со сносом стен, другие же могут осуществляться с возведением дополнительных. Чаще всего для постройки стен, а точнее перегородок используют современный гипсокартон. При  помощи него легко можно разделить одно пространство на два. Тем же способом можно легко осуществить и не глухие перегородки, тем самым реализуя частичную перепланировку — зонирование.

Но помните, дополнительные стены в интерьере однокомнатной квартиры и без того небольшой по площади, сократят ее свободное пространство еще больше.

Поэтому люди часто с целью расширения пространства осуществляют демонтаж стены между кухней и гостиной, и кухней и прихожей.

Перепланировка типовой однокомнатной квартиры фото

Объединение кухни с гостиной в однокомнатной квартире

Квартиры студии сегодня пользуются большой популярностью, это модно и такая планировка позволяет иметь большое пространство, не обремененное дополнительными стенами. Но такой вариант мало подходит для семейной жизни, это скорее молодежный вариант, так же он великолепно подойдет для творческих людей.

 В таких планировках в качестве зонирования используют барную стойкудиван и др. Барная стойка между кухней и гостиной это весьма удобный и модный способ разделить квартиру на две части. При этом она останется такой же просторной, как и без нее.

Перепланировка однокомнатной квартиры фото

Пример перепланировки однокомнатной квартиры фото

Другой вариант это межкомнатные перегородки, они бывают раздвигающиеся, что очень удобно, ведь при необходимости их всегда можно закрыть или открыть, разделив или объединив пространство кухни и гостиной.

Варианты перепланировки однокомнатной квартиры фото

Фото перепланировки однокомнатной квартиры

Объединение кухни с прихожей

Если позволяет планировка, и конструкция стен, то можно кухню сместить в прихожую, тем самым увеличив ее площадь, а на освободившемся пространстве можно расширить гостиную. Такой вариант часто можно встретить в современных квартирах, где кухня и гостиная изначально объединены, при этом имеется еще одна комната — спальная. В итоге данную квартиру студию можно превратить в двухкомнатную квартиру, если еще гостиную отгородить от кухни.

Перепланировка однокомнатной квартиры

Два выше описанных варианта наиболее реализуемы в типичных современных квартирах, ведь зачастую сложность перепланировки заключается в переносе кухонных коммуникаций, поэтому редко получается осуществить координальную перепланировку однушки.

Дизайн перепланировка однокомнатной квартиры фото

Варианты перепланировки однокомнатной квартиры с устройством доп. перегородок.

Как уже упоминалось выше, перегородки из гипсокартона сегодня широко применяются для обустройства квартиры. Давайте рассмотрим, как при помощи них можно осуществить перепланировку квартиры

Чаще всего в стандартной планировке, устанавливают гипсокартонную перегородку ближе к окну, выделяя место у окна под спальную зону. А пространство в гостиной ближе ко входу в комнату отдают под гостиную. Но в данном случае возникает одна проблема, при сплошной перегородке из гипсокартона гостиная остается затененной. В этом случае есть несколько вариантов решения проблемы:

• Сделать перегородку из гипсокартона с окнами
• Сделать перегородку не до потолка или не на всю ширину комнаты — фальш-перегородка
• Использовать в место гипсократона, стеклоблоки — пропускающие свет, или стеклянные раздвижные перегородки.

Варианты перепланировок однокомнатной квартиры

Дизайн перепланировка однокомнатной квартиры фото

Схема перпланировки однокомнатной квартиры

Идеи перепланировки однокомнатной квартиры фото

Существуют и другие варианты перепланировок, все в большей степени зависит от изначальной конфигурации квартиры. Одни более удобны для этого дела, другие очень сложно. Перепланировка однокомнатной квартиры оправдана только в первом случае, поскольку  перестроить менее удобную изначальную планировку довольно затратно

Комната на втором этаже

Это вариант не для всех. Высота потолка должна быть не менее 3,2 м, чем могут похвастаться квартиры в старом жилом фонде и новостройках бизнес-класса. Но даже если потолок достаточно высокий, все равно со второго этажа будет хорошо просматриваться, что происходит на первом, так что способ подойдет, скорее, для пары или одинокого человека.

Второй этаж в зависимости от площади, высоты и собственных предпочтений можно использовать для организации спальни, гардеробной или кабинета. Придется проделать грандиозную работу, сделав экспертизу несущих конструкций, рассчитав нагрузку от второго этажа и узаконив переделку в государственных органах. Также надо будет организовать лестницу, ограждение, продумать систему освещения, вентиляции и отопления.

Напоследок отметим, что стоит тщательно продумать идею разделения одной комнаты на две. Если площадь невелика, то после трудностей с документами и самой перепланировкой есть риск получить невпечатляющий результат в виде двух душных нор. Уж лучше сохранить деньги, подкопить и приобрести полноценную двухкомнатную квартиру. Если же комната большая, то результатом переделки вы должны быть довольны.
Метки:Подготовка к ремонту помещения

Что такое перепланировка и как ее оформить

Перепланировкой называют любое изменение конфигурации перегородок в жилплощади. При этом рекомендуется сперва составить проект переустройства, провести оценку вреда и утвердить изменения, и только после этого приступать к действию.

Важно понимать, что перепланировка ни в коем случае не должна затрагивать несущие стены. Также не получится согласовать и увеличение площади кухни, ванной или санузла, если оно планируется делаться не за счет технических помещений

Это связано с повышенной влажностью этих помещений, из-за чего их нельзя размещать над жилыми комнатами.

Отличительной особенностью квартир-хрущёвок является небольшая площадь, а четырёхкомнатных – нерациональное использование жилого пространства.

Обратите внимание! Утвердить увеличение указанных помещений за счет коридора или прихожей получится только в том случае, если первоначально в последних будет установлена перегородка, оформленная затем как перепланировка. В этом случае отгороженная часть по документам не будет считаться жилплощадью

Увеличение площади кухни имеет следующие ограничения:

• невозможно произвести за счет санузла;
• при затрагивании жилой комнаты на ее площади запрещено ставить кухонное оборудование и сантехнику;
• соединение кухни с жилой комнатой запрещено в случае, если на ней имеется газовая плита.

Обход последнего пункта лучше осуществлять не сменой плиты на электрическую, а установкой раздвигающихся дверей.

Перед тем, как перепланировать, необходимо составить план-проект, для оформления которого можно обратиться в БТИ, Госжилинспекцию или к автору проекта самого здания. Эти варианты более приемлемы, чем обращение в частные компании.

Ответственность за незаконные изменения

Первым шагом перепланировки должно быть оформление юридических нюансов, благодаря которым собственнику удастся приступить к запланированному ремонту. Если же сначала приступить к перепланировке, и только после этого к оформлению, может возникнуть конфликт с БТИ. Скорее всего, придётся заплатить штраф в размере до 2,5 тыс. рублей. Иногда суд требует собственника вернуть квартиру в прежнее состояние.

Это также затрагивает переход квартиры от одного хозяина к другому. Причём это касается как сделки купли-продажи, но также обмена, принятия имущества в качестве дара и наследования. Иными словами, при любых манипуляциях с квартирой, её план должен соответствовать тому, что обозначен в технической документации.

Обычно двухкомнатные квартиры изобилуют различными нишами, перегородками, подсобками и т. д. Некоторые из них вполне можно облагородить и сделать более функциональными. Так удастся осуществить весомое прибавление к полезной площади. Главное, чтобы обустройство происходило только после официального оформления, и соответствовало действующему законодательству.

Несколько советов по поводу оформления интерьера

Как оформить квартиру в едином стиле.

Оформление 2-комнатной студии можно производить в нескольких направлениях:

• Зонировать помещение при помощи нескольких стилей.
• Использовать единый стиль в разной цветовой гамме.

Единое стилевое направление, это не использование одинаковых цветов и направлений.

Игра цветовой гаммой.

Здесь есть своя специфика:

• Если квартира наполовину является студией, где спальня остается изолированной, лучше всего использовать два стиля.
• Современное направление интерьера подчеркивает свободное пространство, где спальная зона оформляется в мягких, приятных цветах.

Детская

Завершающая фаза – детская комната. Для этой комнаты так же достаточно от 10 кв. метров. Здесь можно дать волю фантазии в красках. Выбрать насыщенные цвета в зависимости от пола и предпочтений ребенка.

Если же планируется пополнение в ближайшем будущем, то нужно выбрать смежные цвета при декорировании стен, хорошим вариантом станут обои с изображением персонажей из сказок и мультфильмов.

• Квартира 60 кв. м. — 110 фото лучших вариантов планировки и дизайна. Обзор идей оформления интерьера в квартире
• Квартира 90 кв. м. — обзор лучших дизайн-проектов. ТОП-150 фото новинок дизайна. Удачные решения по оформлению уютной квартиры!
• Квартира 45 кв. м. — примеры функционального и уютного дизайна (100 фото новинок)

Мебель необходимая для малыша:

• кровать, не очень громоздкая, но вместительная, в будущем можно рассмотреть вариант двухъярусной кровати или дополнительного спального места, тогда площадь детской комнаты лучше немного увеличить,
• шкаф или комод, чтобы можно было поместить все необходимые вещи и игрушки ребенка,
• письменный стол и стул, для возможности заниматься,
• необходимо учесть и зону для игр – это может быть спортивная стенка, небольшой уголок для кукольного домика или детского шалаша.

Комнат ребенка также предусматривает наличие окна, для нормального развития и полноценного отдыха необходимо достаточное проветривание помещения. Пары без детей могут поменять эту комнату на личный кабинет и обустроить по своему усмотрению.

Дизайн двухкомнатной хрущевки

Квартиры, жить в которых без перепланировки – это изысканный вид пытки: маленькие тесные комнаты с низкими давящими потолками, тесная прихожая, склеп-санузел – для первоначальной планировки в хрущевке трудно подобрать соответствующие эпитеты. Коррекция жилой площади значительно упрощается тем, что в подавляющем большинстве случаев внутренние перегородки – не несущие, плюс изготовлены из кирпича, что существенно упрощает демонтаж.

Для зонирования небольшой квартиры можно использовать стеклянные перегородки

Современный классический стиль в оформлении интерьера двухкомнатной квартиры

Разноцветное оформление стен – один из способов зонирования помещения

Дизайн двухкомнатной квартиры хрущевки обычно предусматривает два самых популярных типа перепланировки:

Различные способы

Перепланировка 2-х комнатной квартиры может стать длительным и проблемным процессом, если выбрать неправильный подход и сэкономить на материалах

Важно продумать этапы ремонта и соотнести задуманный проект с возможностями для двухкомнатной квартиры по габаритам и финансовым затратам

Вариации по перепланировке:

• увеличение числа комнат;
• объединение близлежащих зон.

Проекты двухкомнатной квартиры зачастую предполагают небольшую спальню, зал, коридор и кухню. За счет зала можно увеличить кухню (студия), выделить вторую спальную зону и гардеробную, либо еще одну комнату при площади двухкомнатной квартиры 65-70 кв.м. Коридор можно объединить со второй спальней, расширив ее.

Из двушки в трешку

Исходя из площади помещений и расположения несущих стен возможна перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную. Наиболее простой вариант – это в большой комнате установить матовое стекло, за которым будет находиться дополнительная спальня, а оставшуюся территорию семья может использовать как гостиную – общую зону отдыха. Происходит зонирование с помощью этого вида стекла, которое пропускает свет и в тоже время создает обособленное пространство.

Перепланировка двушки в 3-х комнатную, при наличии детей, предполагает появление одинаковых по размерам спален и переносе зоны отдыха. При этом используется пространство между кухней и гостиной зоной (коридор). Второй вариант будет смотреться более выгодно, но также придется выбирать – или пользоваться в одной из спален лишь искусственным освещением, или поставить перегородку. Для двух детских своеобразным барьером могут послужить книжные полки во всю высоту потолка со стеклянной перегородкой посередине. Такая конструкция нуждается в надежном креплении к полу и потолку одновременно.

Перепланировка из двушки в трешку позволяет обустроить рабочий кабинет или цветник. Неплохим вариантом будет утепленный балкон или лоджия. Предварительно продумайте тип отопления в зимний период (возможен электрообогрев) и проведение розеток, освещения. Это отличный пример перепланировки двухкомнатной квартиры.

Объединение комнат

Малогабаритная двухкомнатная квартира для одного-двух жильцов может побудить к созданию одной, но большой комнаты или расширению гостиной за счет спальни. В таком случае перепланировка двухкомнатной квартиры предполагает перенос смежной стены на расстояние, которое позволяют окна.

Вам будет интересно: Лучшие способы перепланировки кухни: увеличение и функциональное использования пространства

Проемы в стенах

В панельных домах, кроме хрущевок, к сожалению, чаще всего почти все стены являются несущими, что затрудняет процесс перепланировки. Чтобы вырезать или расширить имеющиеся проемы в несущих конструкциях и не создать угрозы жизни другим жильцам, следует согласовать проект с жилищно-коммунальными инстанциями, а также доверить выполнение работ профессиональным строителям. Они усилят проем в несущей стене металлоконструкциями.

Кирпичные дома, в которых работы по сносу или перепланировке внутренних стен более простые, также должны иметь соответствующее заключение проектировщиков дома. Но получить его гораздо проще ввиду равномерного перераспределения общей нагрузки ригелем перекрытия на стены, что практически нивелирует возможность аварийных ситуаций. А использование металлоконструкций при работе в данном помещении не позволит трещинам распространиться на стенах дома.

Советы по цветовому оформлению

Использование теплых оттенков в интерьере прихожей.

Цветовое наполнение прихожей в двухкомнатной квартире должно гармонировать со всем пространством, отражать вкусы хозяев, быть комфортным. Отдавайте предпочтения светлым натуральным оттенкам. Цвет яичной скорлупы, карельской березы, обожженной глины и многие другие будут достойным украшением, создадут правильное впечатление.

Песочные тона хорошо сочетаются практически со всей гаммой деревянных панелей. К данному цвету на контрасте можно подобрать персиковые оттенки, лимонные и салатовые.

• Бежевые цвета очень любят люди любого возраста, современная промышленность выпускает в этом цвете около шестидесяти оттенков – от бледно-пудровых до светло-коричневых. Данные тона прекрасно сочетаются между собой в любых пропорциях;
• «Кофе с молоком» представляет собой благородный оттенок, который обычно разбавляют деталями тёмного венге, дуба или шоколада. Эта цветовая гамма подходит в прихожие любого размера и способна украсить собой невзрачные квартиры;
• Светло-серый оттенок в моде всего несколько сезонов, прекрасно сочетается с чёрным, малахитовым и даже красным. Серый цвет считается базовым для современных модных квартир и требует хорошего освещения, чтобы не сделать помещение мрачным;
• Белый цвет редко используют в прихожей, поскольку он легко пачкается, зато любое тёмное пространство превращается в стильный интерьер благодаря сочетаниям белого с синим, малиновым или золотым оттенком.

Пример прихожей в холодных тонах.

Старайтесь использовать в своём интерьере не более трёх оттенков одного цвета, таким образом, будет соблюдаться баланс и гармония.

Прихожая квартиры, как и фасад здания, создает общее впечатление о доме, о вкусе и достатке хозяев. Впечатлением можно управлять, если подойти к этому вопросу грамотно и конструктивно.

Упрощенные варианты улучшений: согласований не требуется

Процедура согласования, платное проектирование, масштабные строительные работы – все это многие владельцы двухкомнатных квартир считают для себя слишком затратным и ищут варианты улучшения качества жизни, не требующие бюрократических процессов крупных расходов. Что можно сделать в эконом-варианте перепланировки?

Первое, на что стоит обратить внимание — это звукоизоляция. Если она выполнена недостаточно качественно (что бывает чаще всего), придется демонтировать имеющийся пол, заменив его стяжкой

При этом подложка должна быть из звуконепроницаемых материалов. Далее остается только выбрать подходящее напольное покрытие. Потолки двухкомнатной квартиры чаще всего тоже нуждаются в звукоизоляции, однако стоит помнить, что в результате они станут ниже примерно на десять сантиметров.

Согласования не нужны при замене алюминиевой электропроводки медными материалами, а также добавление и перестановка розеток, новых источников освещения и выключателей. Стоит оценить состояние труб и радиаторов, при необходимости выполнив их замену.

Без разрешения можно выровнять стены, выполнить отделку и правильно расставить мебель (что также позволяет обеспечить зонирование обеих комнат). Огромную помощь в поиске интересных решений может оказать профессиональный дизайнер интерьера, который поможет с пользой задействовать каждый сантиметр пространства. Даже при отсутствии радикальных изменений уровень комфорта проживания может стать ощутимо выше.

Распашонка

Квартиры-распашонки считаются одними из наиболее удачных по планировке: 2 раздельные комнаты, широкий коридор и кухня. Практически все стены в таких домах несущие, но переустановить дверной проем с помощью усиления металлоконструкциями не проблематично. Под запретом перепланировка, предполагающая новые проемы в несущих конструкциях внутри двухкомнатной квартиры и срезание подоконных блоков.

Если не затрагивать «мокрую зону» на кухне, можно совместить санузел, чтобы в полученные метры поставить стиральную машинку. А также: сместить дверной проем и достроить перегородку в спальне, а в полученной нише поставить шкаф-купе. Такая перепланировка двухкомнатной квартиры распашонки не затрагивает несущие конструкции, и согласование носит чисто формальный характер.

Перепланировка двухкомнатной квартиры распашонки

Перепланировка двухкомнатной распашонки зачастую затрагивает именно вопрос расширения санузла, который можно частично перенести на территорию коридора, переместив проход в кухню, в гостиную. Одну из спален, при необходимости, разделяют перегородкой для создания нескольких функциональных пространств.

Данная планировка двухкомнатных квартир относится к хрущевским постройкам. Планировка вагончиком считается хорошей даже без внесения изменений.

При желании можно сделать следующие изменения по перепланировке:

• перемещение перегородок и дверных проемов;
• демонтаж ненесущих стен;
• разделение пространства дополнительными перегородками;
• расширение жилой площади за счет других помещений;

Все перечисленные варианты возможны только после согласования в БТИ и проверки двухкомнатной квартиры на изменения. Бывают такие ситуации, когда предыдущие жильцы внесли изменения и не зарегистрировали их положенным образом.

Если нет желания заниматься этими процедурами, то можно поставит шкаф или специальное стекло для разделения функциональных зон.

Правильный выбор мебели для экономии пространства в двухкомнатной хрущевке

От правильности мебели зависит не только комфорт домочадцев, но и ощущение пространства, так как квадраты ограничены. Массивные диваны, кресла, шкафы – остались в прошлом. Сегодня предпочтение необходимо отдавать современным модулям, которые часто делаются по специальному заказу. Владельцам больше не нужно ходить с рулеткой по магазинам и играть дома в «тетрис», пытаясь разместить все необходимое.

Важную роль играет правильная расстановка мебели согласно выделенным функциональным зонам

Размеры мебели и количество предметов зависят от площади комнаты

Что нужно брать в расчет:

1. Наличие выдвижных ящиков под кроватью – это дополнительное место хранение, которое часто не учитывается.
2. Наличие в доме подиумов – позволяют сосредоточить также выдвижную систему хранения.
3. Кровати и кресла трансформеры, которые в течение нескольких секунд могут стать частью стены или очередным местом для хранения всего необходимого.
4. Раскладываемые столики – идеально подходят для маленьких кухонь.
5. Дешевле всего сделать мебель на заказ, по индивидуальным параметрам, которая идеально впишется в дизайн помещения – переплата несущественная, однако владелец экономит на отсутствии проблем в будущем.

Переделка старой хрущевки – сложный и нервный процесс. Однако если заранее составить проект, смету, заказать мебель, то многих «подводных камней» можно легко избежать.

Преимущества глобального ремонта с демонтажем стен

Не стоит бояться затевать грандиозные ремонтные работы со сносом перегородок и переделкой общего плана квартиры. Ведь в результате вы получите просторную площадь в комфортабельной квартире. Если не решаетесь на крупные изменения, просто избавьтесь от встроенного шкафа, уберите антресоль, объедините кладовую с ванной. 

Снос встроенного шкафа

Перепланировка полностью изменит облик и атмосферу вашего жилища. Здесь снова запахнет новой краской и свежей штукатуркой. Полностью уйдут старые запахи, которые годами скапливались в перекрытиях.

Обновленные поверхности будут радовать глаз современной отделкой. Если использовать светлые оттенки, потолок будет казаться выше, а стенки шире. Не забудьте про гармоничный текстиль, который поможет зонировать пространство, завершить интерьер комнаты, сделать акцент на отдельных его элементах.

Вариант стильного оформления квартиры

Перепланировка двухкомнатной квартиры – задача вполне посильная для новичка в строительстве. Однако необходимо тщательно изучать правовые и технические моменты каждого вида деятельности. И обязательно консультироваться с опытными специалистами.

Помните, непродуманные действия могут привести к печальным последствиям. А грамотный подход подарит обновленную квартиру с комфортабельной планировкой. Пусть ваш дом станет уютным и удобным для всех домочадцев.

В завершение посмотрите видеоматериал с полезными рекомендациями по выбору лучшего метода расширения полезной площади в двушке:

ВИДЕО: Перепланировка хрущевки. Все особенности.

Перепланировка 2-х комнатной хрущевки: как эргономично разделить помещения и сделать маленькую квартиру просторной (20 Фото & Видео)

8.8 Total Score

Перепланировка 2 комнатной хрущевки

УДОБСТВО

8.5

БЕЗОПАСНОСТЬ

9

ДИЗАЙН

9

Оценки покупателей: Будьте первым!

Какие действия можно совершать с несущими стенами?

Как говорилось выше, конструкция, на которую приходится основная нагрузка — это основа всего здания. Поэтому и обращаться с ней нужно крайне бережно. Для начала обозначим те действия, которые недопустимо совершать по отношению к несущей стене:

• сносить, поскольку это чревато потерей устойчивости всего здания;
• переносить в другое место — по тем же причинам, что и в предыдущем пункте;
• или трубы.

Но все же она не является полностью неприкасаемой. Например, можно:

• сделать или расширить дверной проем;
• сверлить, в том числе и насквозь, если отверстие будет иметь небольшой диаметр.

При этом следует учесть, что делать и расширять проемы можно только после официального согласования с администрацией. А при сверлении следует сначала определить, нет ли внутри стены проводки. В противном случае вы можете попасть сверлом прямо в нее, что грозит вам тяжелыми травмами, а квартире — обесточиванием.

Что ещё можно придумать

Кроме описанных вариантов, перепланировка 2-х комнатной хрущёвки может осуществляться и с помощью других решений. Однако их результативность в плане выигрыша площади будет меньше

. К ним можно отнести полный демонтаж встроенных шкафов в прихожей, на балконе или других комнатах, объединение балкона с соседней комнатой и объединение/разделение санузла.

Фотогалерея (17 фото):

https://hvosty.ru/pereplanirovka-2-x-komnatnoj-xrushhevki/»>

Перепланировка 2-х комнатной хрущевки

Двухкомнатные квартиры являются наиболее востребованными у населения. Именно такое жильё чаще всего встречается в стандартных многоэтажных жилых постр

admin

2015-12-31 22:26:55

2015-12-31 22:26:55

О мелочах и не только

Каждый наш выбор был продуман до мелочей, просчитан каждый миллиметр, что бы это пространство было максимально полезно и удобно для будущих жильцов.

Современный темп жизни диктует свои правила и в дизайне интерьера. Душевая и ванна в одной квартире – это уже не роскошь, а необходимость. Мы выкроили угол для душевой, удачно перенеся вход в кабинет. Заложив старый дверной проем, так же мы получили замечательную нишу в торце комнаты для встроенного шкафа.

В малогабаритных квартирах частой проблемой является недостаточное количество зон для хранения, но это не наш случай. Мы максимально наполнили пространство платяными шкафами, шкафами для верхней одежды и хозяйственного назначения.

В обоих с/у мы создали уголки, которые помогут хозяйке содержать дом в чистоте и не захламлять квартиру помощниками в виде пылесоса, стремянки, швабр и моющих средств. Все спрятано от глаз гостей дома.

Демонтируя балкон, мы преследовали 2 цели:

• Увеличить площадь основной комнаты и дать возможность хозяевам любоваться прекрасным видом на Днепр из больших окон. Именно поэтому зоной отдыха, стала эта часть комнаты. А центр комнаты заняла обеденная группа, разграничивая зону отдыха и кухонную.
• Планируя кухню, было принято решение поделить ее на 2 части и расположить по обе стороны комнаты. Одна – это рабочая зона, а вторая – зона для хранения.

Особенно важным этапом является правильная расстановка мебели. Обдумав максимально подходящую для вас планировку, расставив мебель так, чтобы она заняла свое идеальное место, вы уже на пути к успеху!

В нашем случае задача была сложнее, так как к моменту, когда наши квартиры-близнецы приобрели каждая своего хозяина, уже была уложена одинаковая плитка на пол в основном помещении и в санузлах.

Сколько это стоит?

Но кроме законодательства, стоит обратить внимание и на цену выполнения перепланировки. А она всякий раз будет особой, потому что двух одинаковых жилищ, даже вроде бы относящихся к одному и тому же типу нет и быть не может. Состав плана от этого тоже будет значительно меняться

Мало того, составление проекта тоже является работой сугубо индивидуальной и в каждом случае плата за него рассчитывается дополнительно

Состав плана от этого тоже будет значительно меняться. Мало того, составление проекта тоже является работой сугубо индивидуальной и в каждом случае плата за него рассчитывается дополнительно.

Расходы на проект определяются тем, какая фирма его готовит, ведь у всех свои особенные расценки. Если требуется только сформировать проектные материалы и получить консультацию по следующим шагам при его согласовании – это одно, если же вы хотите еще переложить на исполнителя и согласование, плата увеличивается примерно вдвое. Дороже всего будет представительство в суде. Чем больше площадь квартиры, чем более она отличается от типовых образцов, тем значительнее будет оплата.