9 советов по реконструкции деревянного дома

Ремонт фундамента

Как сказано ранее фундамент может иметь незначительные разрушения и также сильные повреждения. В зависимости от степени износа принимается решение о выборе того или иного вида ремонта. Маленькие сколы и трещины в фундаменте можно замазать специальным раствором. Такие работы не займут много времени и сил. При значительном износе фундамента, потребуется его полная реконструкция.

В одноэтажном деревянном доме можно применить быстрый ремонт фундамента своими руками. Для этого потребуется технология винтовых свай. Данный вид свай может заменить фундамент любого типа по всему периметру.

Реконструкция фундамента начинается с поднятия строения на определенную высоту при помощи домкратов. Сильно поврежденный фундамент требует демонтажа и установки нового. При помощи кирпичной кладки можно укрепить фундамент со средней степенью разрушения.

Ленточные конструкции можно обновить путем установки опалубки и заливания бетона к фундаменту. Прогнившую арматуру трогать не следует, так как вытащить ее практически нереально.

Идея №2: облагораживание садовых дорожек

Без тропинок на даче никаких не обойтись. Они играют не только практическую, но и эстетическую функцию. Садовые дорожки обустраивает кто как может. В ход идёт всё: песок, щебень, галька, целый или битый кирпич, бетонные плиты, тротуарная плитка и прочие материалы. Некоторые создают оригинальные тропинки даже из спилов деревьев. Однако, дело даже не в используемом материале, а в том какой формы сделать дорожку. В интернете есть довольно много оригинальных идей для создания тропинок, но можно проявить фантазию и придумать свой вариант.

Тропинка из древесных кругляков  и галькиШикарные дорожки с узорами из речной гальки

Дорожка из щебня и бетонных плиток

Ремонт пола

Прогнивший пол в деревянном доме демонтируется. Качественный пол предполагает создание хорошей стяжки. При помощи уровня стяжку необходимо выровнять. Далее бетон необходимо оставить примерно на 1 месяц для высушивания.

Спустя время можно переходить к укладке пола. Материал можно подобрать любой в зависимости от финансовых возможностей. Выбирая ламинат, сначала будет необходимо постелить подложку. Далее можно укладывать листы ламината, соединяя их замками.

Если планируется сделать деревянный пол, то создание стяжки не потребуется. Доски можно будет прибить к лагам и отшлифовать машинкой. Для того чтобы пол не впитывал влагу следует между лагами просыпать керамзитом.

Варианты отделки

Своими руками отделка деревянного дома может выполняться следующими способами:

  • вагонкой (различных форм);
  • стеновыми панелями;
  • гипсокартоном.

Под все материалы потребуется выполнить каркас по поверхности стен. Лучше всего его изготавливать из дерева. Также возможно крепление без каркаса. Но в этом случае необходимо тщательно выровнять основание и устранить все выступающие элементы. Обшить по каркасу стоит по следующим причинам:

  • нет необходимости выравнивать основание;
  • обеспечение зазора для циркуляции воздуха и просушивания стен;
  • возможность уложить теплоизоляционный материал;
  • можно спрятать проводку.

К недостаткам такого способа стоит отнести вероятность того, что в зазоре между стеной и обшивкой поселятся насекомые или грызуны. Избавиться от нежелательных постояльцев в этом случае будет довольно сложно.

Обшивка дома из дерева своими руками должна выполняться с обеспечением небольшого зазора между потолком. Он необходим для нивелирования различных деформаций и усадок. Ширина принимается 2-4 см. Закрыть пространство легко потолочным плинтусом.

Обшивка вагонкой

Отделка стен в этом случае имеет самый разнообразный вид.

Можно использовать материал разной ширины, из разных пород древесины. Также выделяют типы вагонки в зависимости от поперечного профиля:

  • стандартная;
  • блокхауз;
  • софтлайн;
  • ландхауз;
  • американка;
  • и т.п..

Крепление отделки к поверхности стен своими руками выполняют несколькими способами:

  • на гвозди в пласть (сейчас используется все реже из-за эстетических соображений);
  • на гвозди или саморезы под углом;
  • на кляммеры.

Два последних способа достаточно трудоемки. Крепления прибивают так, чтобы не возникало повреждений лицевой поверхности вагонки. Вместо гвоздей и саморезов также применяют строительный степлер со скобами. В этом случае требуются скобы с длинными ножками и узкой спинкой. Элементы для крепления изготавливаются из нержавеющей стали.

Вагонка изготавливается из дерева, поэтому так же, как и стена, может давать усадку. Лучше покупать материал камерной сушки, но если такой возможности нет, необходимо учитывать следующие моменты:

со временем планки естественной сушки усыхают, появляются щели между элементами отделки; можно оставить поверхность так, как есть; из эстетических соображений можно снять вагонку и прибить ее заново; при первоначальном закреплении требуется учитывать, что облицовку придется снимать, важно выбрать, с чем будет удобнее работать: с гвоздями или саморезами

Снимая материал с основания, требуется соблюдать аккуратность и предотвращать повреждения стен.

Такой вариант позволяет разнообразить интерьер и придать уникальный внешний вид помещению. Такие типы отделки очень любя дизайнеры, полет фантазии практически не ограничен.

Отделка деревянного дома из стеновых панелей своими руками может быть разных типов:

  • деревянная;
  • бамбуковая;
  • стеклянная;
  • пластиковая;
  • из кожи.

При использовании стекла необходимо соблюдать осторожность. Такой материал достаточно массивен и может оказывать сильное воздействие на несущие конструкции здания

Не рекомендуется применять при небольшой толщине стеновых ограждений

Не рекомендуется применять при небольшой толщине стеновых ограждений.

Крепление осуществляется в соответствии с рекомендациями производителя. Облицовка может крепиться как непосредственно на обрешетку, так и на подложку, закрепленную на обрешетке. Способы достаточно разнообразны в зависимости от материала, перед покупкой стоит изучить особенности каждого в отдельности. Также рекомендуем ознакомиться со статьями про отделку интерьера , .

Применение гипсокартона

Отделка деревянного дома из гипсокартона — распространенное явление. Обшивку стен можно сделать достаточно легко, но необходимо соблюдать следующие правила:

  • Гипсокартон не прочный материал. Его достаточно легко повредить при разрыве. По этой причине рекомендуется выполнять обшивку через 2-3 года после строительства. При этом в здании должен соблюдаться обычный режим эксплуатации (отопление должно быть включено).
  • При устройстве обшивки в течение 1-2 лет после постройки, необходимо крепить гипсокартон на плавающий каркас. Так получится избежать повреждений: основание и отделка будут двигаться независимо друг от друга.
  • Чтобы предотвратить или замедлить раскрытие трещин на проблемных участках, требуется проклеить их армирующей сеткой. Для работ берется сетка из полимерного материала. Основные места усиления: стыки, швы и углы.

«Будем жить и заведем козу!»

Жене и Насте дом в деревне Слобода под Марьиной Горкой достался от бабушки. Долгое время они не могли понять, что с ним делать: необходимости в жилье нет, сельским хозяйством не увлекались. Приезжали как на дачу только летом, выкашивали участок и собирали урожай со старых яблонь.

Фото предоставлено читателем

Но со временем поняли, что хотели бы жить здесь постоянно. В этом году ребята приступили к реконструкции хаты. Начали с фундамента.

— Дом старый, послевоенной постройки, — рассказывает Настя. — Его уже ремонтировали: нижние венцы менял еще дедушка лет 15 назад. Но нам пришлось заменить их еще раз. Дело в том, что фундамента под домом не было: срубы раньше ставили просто на камни. Так что если бы мы повторили процедуру с заменой нижних бревен, то в скором будущем мы бы опять их ремонтировали. Поэтому мы решили установить дом на нормальный высокий фундамент. Долго, несколько месяцев, искали строителей, которые могли бы это сделать. Таких найти несложно, но цены они предлагали неподъемные — от трех тысяч долларов и выше. Нам откровенно говорили, что работы не такие уж и дорогие, но физически трудно заливать основание под домом. В итоге все же нашли ребят, которые согласились сделать по адекватной цене.

Фото предоставлено читателем

Изначально планировали заменить только один венец, но когда сняли вагонку, то выяснилось, что по-хорошему нужно заменить венцы по самые окна. Нам предложили вместо гнилых бревен положить газосиликатные блоки. Весной бригада приступила к работам: приподняли дом на домкраты, вырезали трухлявые бревна и залили монолитный фундамент. Потом выложили два ряда блоков и на них опустили дом. В полторы недели уложились. Работы с материалами обошлись в 2,2 тысячи долларов.

— Полы мы пока не трогали, разбираемся с печками, — говорит Настя. — Сначала мы думали их оставить, потом решили разобрать и сложить заново, но теперь пришли к выводу, что нужно ставить чугунную печь-камин. Планируем старые полы разобрать и положить новые с утеплением.

Жить нам есть где, и с ремонтом мы не торопимся. В этом году планировали еще новые окна поставить, но летом кто-то украл красивый кованый мангал. Дом на отшибе, и мы опасаемся, что окна ПВХ если не украдут, то взломают. Решили, что окна будем менять ближе к финалу реконструкции. Сейчас внутри деревянных рам стоят железные решетки, которые еще дед делал, с ними надежней.

Фото предоставлено читателем

Новым владельцам дома есть еще над чем поработать. Например, они задумали переделать крышу — приподнять ее, чтобы вместо чердака сделать мансардный этаж. В планах — утеплить стены и сделать вентилируемый фасад из необрезной доски. Нужно еще подвести канализацию и водопровод (ванная с бойлером обустроена пока в сарае).

— Какие планы на дом после реконструкции? Переедем сюда жить и заведем козу! — смеется Настя.

Этажность дома

Понятие определяет СНиП 31-01-2003. Этажность формируют все уровни надземной части здания, а также технические и цокольные, перекрытие которых расположено выше 2 метров над землей. Этажами считают мансарды и чердаки, но к ним не относят междуэтажные промежутки высотой до 1,8 м. Нюансы учитывают во избежание затруднений с экспертизами и отклонений в проектных документах при утверждении. Государственная экспертиза не понадобится при возведении объекта индивидуального жилищного строительства с количеством этажей (не путать с этажностью) до 3-х включительно. Таким образом, если у здания будет подвал, то в любом случае останется еще два уровня. Не в последнюю очередь из-за этого ограничения в сельской местности преобладают одно- и двухэтажные постройки. Некоторые владельцы обходятся без подвалов. Трехэтажные дома без технических этажей и с плоской крышей также входят в категорию построек, возведение которых требует минимум разрешений.

Выправление геометрии

Появление сквозняков при закрытом окне, усиленная слышимость уличного шума, а также скрипы и значительные физические усилия, необходимые для того, чтобы открыть или закрыть окно – типичные признаки нарушенной геометрии окна. Проверьте геометрию створок, если нужно, отрегулируйте их и закрепите результат установкой металлических уголков.

Настройка геометрии проводится путём регулирования натяжения винтов, расположенных в петлях окна. Если во время закрытия створка окна цепляет раму – требуется регулировка верхней петли. Нижняя петля ответственна за перемещение створки вправо/влево.

Установка уголков

Уголки можно прикрутить и обычной отверткой, но быстрее и проще сделать это с помощью шуруповерта

Металлические уголки крепятся на стыках частей рамы и имеют как декоративное, так и фиксирующее назначение. Правильное место размещения уголков – с внутренней стороны окна. Количество — четыре штуки на каждую раму. Для установки вначале с помощью стамески подготавливаем пазы нужного размера. В пазы вставляем уголки. Проверяем точность установки: сверяем длину диагоналей рамы.

Особенности

Зданиям, которые возведены из различных материалов и по разным технологиям свойственны свои особенности выполнения ремонтно—строительных работ.

Несмотря на это перепланировка может производиться практически любая и почти во всех коммерческих и жилых зданиях.

Старые дома, построенные в середине ХХ века в Москве, появились до внедрения типового строительства и зачастую имеют стены из глиняного либо силикатного кирпича. А также смешанные или деревянные перекрытия. Подобное осложняет возможную перепланировку.

Для кирпичного

Перекрытия в кирпичных домах представлены многопустотными панелями.

Они одновременно опираются на наружную и внутреннюю несущие стены.

Внутридомовые перегородки делаются из кирпича или гипсовых блоков. Подобные стены можно сносить в процессе перепланировки.

Осуществляя перепланировку в кирпичном жилище разумнее всего обратиться к профессиональным дизайнерам, которые помогут создать неповторимое убранство, сохранив при этом несущие конструкции.

Каркасного

Все стены внутри каркасных (чаще всего деревянных) домов ненесущие, что позволяет менять их местоположение, сносить или устанавливать новые.

То есть каркасное сооружение легко примет тот вид, который пожелают видеть владельцы.

Стоить подобные изменения будут недорого и обернутся гораздо меньшими финансовыми затратами, чем возведение дома с нуля.

Достройка дома

Редко какой старый дом может похвастаться приличной площадью, потому и возникает у владельцев мысль, что если уж вкладываться в реконструкцию, то всё делать по высшему разряду, т.е. одновременно с укреплением стен и фундамента увеличивать площадь. Вариантов тут всего два – либо настраивать новые этажи, либо возводить пристройку.

Часто выбирают вариант с обустройством дополнительного этажа. Это может быть мансарда, полноценный второй или полуторный этаж. Выбор зависит не только от ваших пожеланий, но и от прочности несущей конструкции. Столь ответственную задачу лучше доверять специалистам. Достройка дома под ключ – лучшее решение, так как одна компания будет заниматься и проектированием, и непосредственно самими строительными работами. Жителям Москвы и области рекомендуем обращаться в компанию «Polar-House», которая проводит работы по реконструкции и достройке частных домов. Специалисты тщательно оценят состояние фундамента, стен и перекрытий, рассчитают будущие нагрузки и предложат наиболее подходящий вариант достройки дома. Компания использует каркасную технологию, которая в случае с деревянным домом будет наиболее уместной за счет легкости и энергоэффективности конструкции, а также оперативности выполнения работ.

Вариант с пристройкой выбирают, когда надстроить дополнительный этаж невозможно, или же когда владельцам больше нравится расширять дом в горизонтальной плоскости, а площадь участка позволяет это сделать. Пристройка может использоваться в разных целях:

  • дополнительная жилая комната;
  • кухня, кладовая или котельная;
  • терраса или веранда;
  • гараж.

Пристройка может быть выполнена из кирпича или бетонных блоков, но владельцы деревянных домов часто останавливаются на брусе, или же выбирают каркасную технологию строительства. Впрочем, и в случае возведения пристройки надо учитывать состояние самого дома. Если дом достаточно крепкий, то кровлю расширяют, перенося часть нагрузки на существующие перекрытия. В противном случае пристройку делают как отдельное сооружение, которое впритык примыкает к дому и оснащается собственной кровлей. Также учитывается предназначение пристройки. Если она будет жилой, то выбирают материал с более высокими теплоизоляционными показателями, проводят дополнительное утепление. Если это будет хозпостройка или гараж, то требований к пристройке ниже. В любом случае под пристройку необходимо будет организовать фундамент, причем правильно соединить его с основным фундаментом.

Ремонт стен старого дома начинается с зачистки

Далее настало самое трудное время. Трудное – психологически. Заметили, что местами отпадает штукатурка. То, что шатается нужно оторвать и наложить новый слой, крепкий и ровный. Начали зачистку штукатурки на стенах, внутри и снаружи. И местами обнаружились огромные трещины и шатающиеся кирпичи.

Всё выглядело так, что, казалось: «Ремонтировать здесь нечего». Пару дней приходили в себя от увиденного, думали, что делать дальше. Этот старый дом подлежит реконструкции? Или нужно начинать строить новый с нуля?

Перед нами встал такой выбор. Вариант первый: каркасник, совершенно пустой, без мебели и сантехники, с металлической печкой – этот дом съел бы все наши средства. Вариант второй: восстановление дома с дырами, которое обошлось бы нам дешевле даже с сантехникой, мебелью и внутренней отделкой и всё-таки это кирпичный дом с толстыми стенами и русской печкой. Во втором варианте результат обещал быть лучше, но предполагал риск, мы не знали, какие ещё недостатки проявятся дальше, старый дом полон неожиданностей. Остановились на втором, рискнули и не пожалели.

Масштаб перестройки

Большинство дач позднего советского и раннего постсоветского периода достаточно хорошо сохранились, чтобы пережить реконструкцию. При оценке дачной постройки проводится последовательный осмотр всех частей конструкции:

Фундамент. Определяется тип и глубина заложения фундамента, попутно полезно оценить состав грунта и уровень грунтовых вод. Трещины на фундаменте могут быть вызваны разными причинами и усиление основания должно проводиться в зависимости от причин их появления. Если причиной является сезонный сдвиг грунта (с промерзанием и оттаиванием верхнего слоя), можно ограничиться устройством отмостки. Она будет защищать от промерзания грунт радом с фундаментом, не давая ему смещаться.

Печальное состояние фундамента деревянной дачиИсточник plotnikov-pub.ru

  • Пол. Старые дачные дома стоят, как правило, на простейшем столбчатом фундаменте; пол и лаги расположены близко к земле; конструкция плохо утеплена и поражена плесневым грибком. Такая поверхность, неровная, с рассохшимися «гуляющими» досками, является значительным источником теплопотерь и подлежит замене.

  • Стены и кровля. При осмотре оценивается состояние конструкций, уточняется вид материала и утеплителя. Проверяется целостность крыши.

  • Коммуникации. В большинстве загородных построек отсутствует водопровод и санузел, а на кухне используется баллонный газ. Чтобы загородная жизнь была комфортной, необходим оборудованный санузел, холодная и горячая вода, новая электропроводка и бесперебойное отопление.

Первый этап — полная замена фундамента деревянного домаИсточник rubankom.com

Составление плана

Переделка дома и крыши в загородном доме осуществляется на основе плана. Необходимые работы определяются после осмотра постройки, включая возможные пункты:

  • Фундамент. Реконструкция стартует с укрепления основания. Сначала устраивается отмостка, затем заделываются трещины в фундаменте. Если причина появления трещин не промерзание грунта, а чрезмерная нагрузка конструкции, потребуется серьезное укрепление фундамента. В таком случае по периметру выкапывается траншея и проводится расширение фундамента цементом или бетоном с обязательным армированием.

  • Крыша. При необходимости усиливается стропильная система, испорченные фрагменты заменяются новыми. Деревянные детали обрабатываются антипиреном и антисептиком; крышу утепляют и перекрывают заново. Обычный для старых домов шифер демонтируют; вместо него укладывают металлочерепицу или другой выбранный материал. При смене кровельного покрытия учитывают, что натуральная черепица требует усиления стропильной системы, а для битумного материала необходима сплошная обрешетка.

Старинная дача нуждается в реставрации и перестройкеИсточник plotnikov-pub.ru

  • Мансарда. Превращение нежилого чердака в благоустроенную жилплощадь — достаточно затратное, но оправдывающее себя предприятие. Для этого утепляется перекрытие (пол чердака и одновременно потолок жилого помещения); через неутепленное перекрытие происходит до 30% потерь тепла. Затем утепляется кровля, нередко в крышу устанавливаются наклонные окна, добавляющие помещению свет и стиль.

  • Коммуникации. Устраивается водопровод, подводится газ. Если возможность подключения к магистральным сетям отсутствует, разрабатывается альтернатива — копается скважина или колодец, обустраивается септик. Для обеспечения дома топливом используют газ из газгольдера или устанавливают оборудование под другой вид топлива. Электропроводка нуждается в полной замене, она монтируется с учетом будущего энергопотребления.

  • Стены. Фасад потребует утепления, старые окна и двери меняются на современные конструкции, способные дополнительно снизить теплопотери дома.

Надстройка второго этажа деревянной дачиИсточник famire.ru

Санузел. Важный элемент комфортной жизни, для которого нужно провести разводку холодной и горячей воды, канализации. В стоимость войдет укладка плитки и замена сантехники — как минимум, раковины, унитаза и ванны (иногда ванну заменяют душевой кабиной).

Полезная площадь: как добавить

Отдельно продумывается вопрос увеличения жилой площади, и рассматриваются разные варианты: возведение пристройки, расширение веранды и достройка мансарды или второго этажа. Чтобы превратить дачу в полноценный жилой дом, разрабатывается подробная планировка; при этом хорошо бы учесть возможность периодического появления гостей и родственников. При возможности не стоит изменять планировку дома и сдвигать несущие стены, поскольку это потребует согласования в проектных документах.

Утепление

Решить вопрос – как утеплить старый бревенчатый дом снаружи, архиважно. Без соответствующего препятствия выходу тепла, ремонтные работы можно будет считать сведёнными на нет

Сначала стоит определиться, с какой стороны оно будет происходить – бревенчатые стены редко нуждаются в двойном утеплении. Затем:

  • Устраивают обрешётку с шагом, равным ширине плит приготовленного материала.
  • Производят вкладку теплоизоляции.
  • Укрывают конструкцию гидроизоляцией, если работа идёт снаружи. Либо стелют паровую мембрану до установки обрешётки, в случае работ с внутренней стороны.

Утепление должно происходить на всех поверхностях старого дома – за годы эксплуатации, они получили достаточные повреждения за счёт усадки и перепадов температур.

Этапы приведения в порядок старого объекта

Реставрировать строение, прослужившее верой и правдой, довольно хлопотное, но понятное занятие

Следует уделить внимание не столько декоративной части, сколько защитной и несущей. Итак:

Тест на крепость

Следует заранее осмотреть платформу дома на предмет повреждений. Переделка старого бревенчатого дома не имеет смысла без укрепления или усиления фундамента. При последующей эксплуатации, основание будет получать нагрузку, а, значит, внешняя отделка также будет подвержена движениям.

Итак, вооружившись фонарём и небольшой киркой, осматривают поверхности фундамента с внутренней и внешней стороны. Если при простукивании, отваливаются целые куски, то имеет смысл пригласить специалистов для оценки несущей способности платформы. Эти меры могут быть осуществлены самостоятельно, до того как начнётся реализация проекта – старый бревенчатый дом-реставрация.

  • Далее, определяют степень испорченности стен. Если они потемнели со временем, это ни о чём не скажет – ковырнув древесину, можно увидеть под слоем белую сердцевину. Но если в результате там окажется труха, то придётся выпиливать целые куски, вместе с чистыми участками – декорировать такую поверхность не имеет смысла.
  • Также осматривают стропильную систему на предмет повреждений от времени, влажности и биологических паразитов. Обрешётка крыши на старых бревенчатых домах может быть заменена при порче 15% элементов.

В этом случае, её просто сносят, подготавливая заранее все несущие единицы. Покрыв крышу красивой черепицей или иной кровлей, можно сказать, что дому почти вернули его молодость.

Этапы ремонта

Ремонт старого деревянного дома проводится в несколько этапов:

  • замена или ремонт фундамента;
  • ремонт крыши;
  • замена коммуникаций;
  • установка новых дверей и окон;
  • укладка пола;
  • отделка стен снаружи;
  • замена сантехнических приборов;
  • ремонт помещений.

Каждый этап нужно продумать тщательно, чтобы не делать лишних затрат и не испортить то что уже есть

Реконструкция фундамента

Тип реконструкции выбирается в зависимости от того, насколько старый деревянный дом. В том случае если основание износилось всего в нескольких местах, представляется возможным его отремонтировать без сооружения нового фундамента. Основание может быть изношено до такой степени, что будет необходима его замена. Для жилых домов используется три вида фундамента:

  • бетонный ленточный;
  • бетонный плитный монолитный;
  • свайно-винтовой.

Для жилых построек не применим столбчатый фундамент.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу ремонта фундамента. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Что можно сделать с основанием должен определять специалист.

Чаще всего, сам процесс замены или ремонта фундамента выглядит следующим образом: коробка дома приподнимается, основание ремонтируется или заменяется, постройка возвращается на место.

Фундамент следует укрепить, так как нагрузка на него возрастет. Нюансы работ:

  • Кирпичное или железобетонное основание стоит укрепить посредством стержней-анкеров.
  • Для укрепления точечного фундамента нужно в свободное пространство залить специальный раствор. За счет этого он станет монолитным. Он будет более прочным и надежным.
  • Еще один способ распределить нагрузку на фундамент – армирование. Для уменьшения нагрузки на основание дома в цокольном этаже монтируются металлические или железобетонные балки.

Нередко реконструкция дома начинается с фундамента

Иногда для того, чтобы укрепить старый фундамент, достаточно одной кирпичной кладкой. После ремонта основания требуется его гидроизоляция.

Ремонт крыши

Прочная крыша – это залог теплого дома. Перед началом работ необходимо определить материал, которым будет покрыта крыша. Его выбор зависит от вида крыши. Она может быть плоской или скатной. Жилые дома крайне редко покрываются плоской крышей, так как скатный тип кровли позволяет обустроить чердак. Он используется в качестве хозяйственного помещения. Кроме того, чердак способствует вентилированию дома. Если планируется использовать чердак в хозяйственных нуждах, то лучше сделать ломаную или двухскатную крышу. Если дом одноэтажный, то предпочтительнее соорудить высокую крышу. Она придаст дому солидный вид. К тому внушительная высота повышает эксплуатационные свойства кровли. При осадках влага не будет задерживаться на скате.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Этапы ремонта кровли:

  1. Снятие старого покрытия и стропил
  2. Замена прогнивших элементов конструкции
  3. Обработка деревянных элементов средством от насекомых (в случае необходимости)
  4. Монтаж нового покрытия

К замене крыши нужно подходить основательно

Чердачное помещение не будет влажным, если выполнить тепло- и гидроизоляцию крыши. Для этого необходимо выполнить следующие виды работ:

  1. Между стропилами и покрытием укладывается минеральная вата или пенопласт.
  2. Выполняется облицовка. Для этого подойдет вагонка.
  3. На чердачный пол укладывается двойной слой пенополистирола
  4. Насыпается керамзитная засыпка. Ее слой должен составлять 200 мм.

Несколько советов по улучшению эксплуатационных качеств крыши:

  • При выполнении замены кровли следует установить водостоки
  • Если в балке на крыше был обнаружен жучок или следы его жизнедеятельности, то эту часть необходимо заменить. Она выпиливается, а на ее место устанавливается новое бревно.

В некоторых случаях требуется замена каркаса крыши. Все работы по ремонту кровли проводятся в сухую теплую погоду.

Каркас крыши также требует обновления

Замена коммуникаций

Коммуникации – неотъемлемая часть любого дома. При капитальном ремонте в деревянном доме требуется замена всех коммуникаций:

Реставрация печи своими руками

Владение новым деревянным домом – это мечта многих людей, но это могут себе позволить далеко не все. И в таком случае приобретают старое, а порой и ветхое строение. Для проживания, в котором необходимо выполнить капитальный ремонт и реконструкцию дома целиком. Кстати, стоимость такого объема работ может быть равна стоимости нового дома.

Все ремонтные работы, проводятся примерно в том порядке, который был изложен выше. Главное, тщательно провести, максимально полную ревизию здания. Кстати, для выполнения этой работы можно пригласить специалистов, которые проверят все конструкции и вынесут заключение, о том, какие работы по реставрации, внутри и снаружи предстоит выполнить.

Кстати, во время реставрация деревянных домов, можно перестроить некоторые помещения или добавить новые, например, обустроить мансардную комнату, или пристроить банный комплекс.

Разумеется, такое решение может приниматься только после основательного осмотра дома.

1 ремонт деревянного дома

2 ремонт фундамента и замена нижних венцов деревянного дома

3 Ремонт старого деревянного дома своими руками

Нам повезло, в нашем доме была печь русская с подтопком, правда, была она не в лучшем состоянии. Отсутствовала плита, дверца у поддувала, лежанка была немного продавлена, и имелись в наличии две трещины довольно устрашающие. Трещины появились от того, что прежние хозяева дома, пытаясь сделать подпол, вырыли яму у самой печки, от нестабильности грунта заднюю стенку стало заваливать.

Первоначальный вид печки

Печник посоветовал нам счистить старую штукатурку, расшить швы на 0,5 см., купить глиняный раствор и замазать им трещины. Затем заново оштукатурить.

  • Зачистили печь и расшили швы. Мы занимались этим четыре дня под арию Фигаро, что немного разгоняло тоску. Ремонт печки в доме своими руками – это очень нудная и пыльная работа
  • Далее – дымоход. Заново сложили верхние ряды раскрошившихся кирпичей
  • На чердаке дымоход оштукатурили глиняным раствором, используя сетку из стекловолокна для армирования

Конечный результат после реставрации печи

Закрывали трещины тем же глиняным раствором, кстати, покупать его мы не стали. Оказалось, что в наших краях можно накопать белую глину. С помощью знаний нашего доброго соседа, его книги «Как сложить печь?» и форумов печников, мы выявили индивидуальное соотношение частей раствора. Для этого пришлось провести несколько опытов и сделать выводы.

Устанавливали плиту как-то интуитивно, на тот же глиняный раствор, стараясь соблюсти уровень. С поддувалом так же, закрепили на проволочки и закрыли раствором.

Загрунтовали, чтобы ничего не сыпалось. Покрасили металлические элементы жаропрочной краской. На этом этапе закончили реставрацию русской печи.

После реставрации русской печи мы использовали ее еще как камин!

Демонтаж старого пола произошёл довольно быстро, доски сгнили в труху из-за излишней влаги, так как пол не проветривался, ведь он был покрыт линолеумом и продухи были закрыты.

Сняли плодородный слой почвы, разровняли землю, выкопали яму для «погребка». Поставили там деревянную коробку, просмолили внешнюю сторону, залили дно бетоном.

Расстелили по всей площади плотную плёнку. Она отсекает лишнюю влагу от земли, засыпали 5-сантиметровый слой песка по всей площади.

При демонтаже старого пола мы обнаружили столбики из дубовых брёвнышек. Столбики эти сгнили в труху, поэтому мы не захотели использовать дерево, а с кирпичами изначально связываться не хотели, мороки много. Было решено использовать б/у автомобильные покрышки, так как мы всегда за экономию ресурсов, финансовых и природных.

Почему покрышки? Они не гниют, не пропускают влагу, отличная опалубка, абсолютно ничего не стоят.

Расставили покрышки. Плотно набили их песком, хорошо утрамбовав, залили 5-сантиметровый слой бетона в покрышки

Далее набили черепные бруски и настелили черновой пол. Делали его из старых досок, оставшихся от веранды, которую к тому времени разобрали. Обработали их железным купоросом.

Настелили пергамин для гидроизоляции. Засыпали ячейки 10-сантиметровым слоем опилок, которые мешали с известью, золой и солью (от плесени и мышей). Дали хорошо просохнуть опилкам.

Настелили чистовые полы из обрезной 25-й доски естественной сушки. Далее – шлифовка деревянных полов болгаркой. Чем покрыть деревянный пол в доме? Чтобы дёшево и экологично? Мы использовали льняное масло и не пожалели. Оно прекрасно впитывается в дерево и полимеризует покрытие, не оставляет жирных следов.

Укладка полов из сосновой доски

Достройка имеющихся строений

Иногда случается так, что на приобретенном варианте имеется недостроенное строение. И если оно находится в удовлетворительном состоянии, то это большая удача. Ведь возведение фундамента требует значительных денежных затрат. И если он уже есть, то можно считать, что полдела уже сделано.

Прежде чем браться достраивать такую постройку необходимо просмотреть правильность ее возведения. Желательно пригласить профессиональных строителей, которые смогут оценить состояние фундамента, а также имеющихся стен и перекрытий

Также важно убедиться, что имеющееся строение соответствует всем правилам и нормам СНиП

Если все в порядке, то можно достроить здание. Для этого можно использовать проект прежних хозяев, а если его нет, то составить новый, самостоятельно, или обратившись в профессиональные фирмы.

Достройка здания

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector